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Location Bureaux 2 634 m² à 5 359 m²245 CHEMIN DES PIBOULES, 13100 Aix En Provence

À partir de
41 712 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Aix En Provence 13100

Implantés à l'Ensoleillée, entre le Campus ORANGE et l'avenue du Club Hippique, Colliers vous propose à la location de bureaux d'une surface totale de 5 363 m², répartis sur deux bâtiments de 2 634 m² et 2 728 m². Locaux neufs avec parkings et vastes terrasses.
Les bâtiments, dont un spécial école(ERP 3), sont doublement certifiés sur le plan environnemental : BDM Argent et E+C-, gage de performance énergétique et de respect des normes écologiques.
Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité depuis l'autoroute Aix-Marseille et un accès rapide aux commodités : commerces de proximité accessibles à pied du côté du Club Hippique, et à terme, à la future zone de la Constance, qui accueillera SMAC, le Campus Voyage Privé, des logements étudiants, des commerces et des programmes résidentiels.
Type de contrat : Bail 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1306091-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2ASTRAVAIA IBureaux662
1ASTRAVAIA IBureaux1 057,4
RdCASTRAVAIA IBureaux914,6
Total CelluleASTRAVAIA IBureaux2 634Immédiate
3ASTRAVAIA IIBureaux219,9
2ASTRAVAIA IIBureaux857,9
1ASTRAVAIA IIBureaux901,8
RdCASTRAVAIA IIBureaux746,3
Total CelluleASTRAVAIA IIBureaux2 725,9Immédiate
Total5 359,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
L'ATRAVAIA I est prévu en bureaux : ERP 5 type W
L'ATRAVAIA II est prévu pour une école : ERP 3 type R (700 pax env.)
Bâtiments sur pilotis intégrant des parkings en sous-sol
Bâtiments respectivement organisés sur 3 et 4 niveaux de bureaux
Hauteur de dalle à dalle : 3.30 m dans les bureaux avec une hauteur libre sous plafond de 2,40 m à 3 m
Capacitaire : 1/12 m²
Trame de 1,35 m
Labellisation BDM argent et E+C-
Faux plafond : dalles minérales 60x60
Sol dalles moquette 50 x 50 dans les bureaux
VMC double flux
Eclairage LED
Ascenseur 630 kg 8 personnes
116 emplacements de parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1660,9 m²
terrasse de 313 m² au 2ème étage
Loggia de 27 m² au 1er étage
Loggia de 27 m² + Terrasse de 38 m² au 2ème étage
Loggia de 27 m² + Terrasses de 38 et 174 m² au 3ème étage

Emplacement

245 CHEMIN DES PIBOULESAix En Provence 13100
PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
PACA autoroute Accès autoroutes A7, A8 et A51 à proximité
PACA train Gare SNCF Aix en Provence à 25 min

Transports en commun

Club Hippique

150 m (soit 2 min à pied)

Bus05

Aix-en-Provence

1875 m (soit 25 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS PACA

LES DOCKS Atrium 10.8 - 10 place de la Joliettte
13002 Marseille
Colliers International est une société internationale de conseil immobilier d’entreprise.
Filiale de la Holding financière Colliers International Group cotée au Nasdaq, elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 17 000 collaborateurs répartis dans 64 pays.
En France, Colliers compte plus de 270 collaborateurs dans 9 villes. Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
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