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Location Bureaux 560 m² à 3 620 m²Le Forum, 131-135 Avenue Jean Jaurès, 93300 Aubervilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 90 400 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
À partir de
6 300 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Aubervilliers 93300

Dans un immeuble indépendant sécurisé avec accueil, un gardien, ascenseur et monte-charge, et RIE.
Knight Frank vous propose à la location plus de 3620 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 560 m².
Ces grands plateaux de bureaux sont rénovés et climatisés, câblage RJ 45, faux plafonds, offrant une grande flexibilité d'aménagement grâce à leur cloisonnement amovible.
De plus, l'espace du 8ème étage bénéficie d'une belle terrasse de 200m², idéale pour des pauses en extérieur ou des événements pour vos collaborateurs.
L'immeuble est facilement accessible par la ligne de métro 7 (à seulement 400 mètres) ainsi que par le boulevard péréphérique, via la "Porte de la Villette".
Restauration et commerces à proximité.
De nombreuses places de parking sont disponibles à la location au sein de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1863BL-44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème765 m²Immédiate130 €/m²/an38 €/m²/an
5ème765 m²Immédiate130 €/m²/an38 €/m²/an
6ème765 m²Immédiate130 €/m²/an38 €/m²/an
7ème765 m²Immédiate130 €/m²/an38 €/m²/an
8ème560 m²Immédiate160 €/m²/an38 €/m²/an
Total3620 m²
Etage 4ème
Surface 765 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 765 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage 6ème
Surface 765 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage 7ème
Surface 765 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage 8ème
Surface 560 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage Total
Surface 3620 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Bureaux rénovés
Climatisation
Cloisonnement amovible
Faux plafonds
Câblage RJ45
Terrasse de 200 m² au 8ème étage

Accueil
Gardien
Cont. d'accès extérieur
Cont. d'accès intérieur
Alarme
Monte-charge
Escalier de service
Hall d'entrée
Restaurant inter-entreprise

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 11 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

131-135 Avenue Jean JaurèsAubervilliers 93300
Nom de l'immeuble : Le Forum

Transports

Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins

600 m (soit 7 min à pied)

Fort D'aubervilliers

1 km (soit 12 min à pied)

Pantin

2 km (soit 19 min à pied)

Aimé Césaire

2 km (soit 18 min à pied)

Mairie D'aubervilliers

2 km (soit 19 min à pied)

Ella Fitzgerald

2 km (soit 3 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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