Location Bureaux 283 m² à 1 798 m²PEGASE, 7 Route de Gauré, 31130 Balma

À partir de
4 252 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Balma 31130

SECTEUR BALMA THEGRA
*** TOULOUSE EST - BUREAUX A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire à usage de bureaux, disponible à la location.
L’ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
Livraison : fin 2026
La desserte est excellente :
Métro ligne A "Balma-Gramont" à 1,3 km
Bus à 850 m
Desserte rocade Est : 1,6 km
Aéroport Toulouse Blagnac à 15 km
Les prestations techniques sont de qualité :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniq.périphériques
Trame de façade : 1.35 mètre(s)
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parking voiture
Terrasses
Local vélos
ERP 5 type W
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat.
Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).
Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l’autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.
L’aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.
La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.
La zone d’activités dispose d’un accès direct à la rocade sortie n°15 et relie le Capitole en 15 minutes.
AUX ENVIRONS :
Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).
PÔLE D’ACTIVITÉ MAJEUR :
Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, …
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
Disponibilité : 20 mois après accord
Référence : OLBUR2530763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1-1THEGRABureauxR+1473.91
R+1-2THEGRABureauxR+1283.54
R+2THEGRABureauxR+2283.54
RDC-Lot 1THEGRABureauxRDC473.91
RDC-Lot 2THEGRABureauxRDC283.49

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Métro : 1 km
Bus : 850 m
Desserte routière : 2 km
Aéroport : 15 km
Catégorie ERP : 5 type W
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

7 Route de GauréBalma 31130
Nom de l'immeuble : PEGASE

Transports en commun

Balma - Gramont

1276 m (soit 17 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

1880 m (soit 25 min à pied)

MétroA

Montrabé

2521 m (soit 34 min à pied)

210

Roseraie

2708 m (soit 36 min à pied)

MétroA

Jolimont

3401 m (soit 45 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Mr Aymeric De Saint Aulaire

Immeuble ELIPSYS - 10 rue des 36 Ponts
31400 TOULOUSE
Notre équipe est composée d'experts du marché immobilier d'entreprise, et renforce ainsi notre position de leader des transactions immobilières à Toulouse.
Notre mission est de vous guider afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins.
Depuis plus de 40 ans, nous intervenons au quotidien dans toutes les zones d'activités, zones industrielles de l'agglomération toulousaine.
Notre équipe vous assiste pour toutes questions immobilières, dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, plateformes logistiques, entrepôts, commerce à Toulouse ainsi que pour vos investissements sur le marché toulousain.

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