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Location Bureaux 392 m² à 1 699 m²PREMIUM, 10 Rue de Vidailhan, 31130 Balma

À partir de
4 573 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Balma 31130

*** TOULOUSE EST - BALMA GRAMONT / BUREAUX À LOUER ***
Au cœur de la ZAC de Balma-Vidailhan, au sein de l'immeuble « PREMIUM », BNP Paribas Real Estate vous propose 1 700 m² de bureaux divisibles, en excellent état et prêts à accueillir votre activité.
Des espaces pensés pour votre confort et votre performance :
Aménagement flexible : adaptez les bureaux à vos besoins
Confort thermique : climatisation double flux
Équipements modernes : faux plafonds en dalles minérales, plinthes techniques en périphérie, moquette au sol
Luminaires LED encastrés
Sécurité : contrôle d'accès
Accessibilité optimale : 1 ascenseur et accès PMR
Stationnement facilité : 45 places de parking en sous-sol et 7 places extérieures
Une accessibilité multiple :
Métro ligne A : station Balma-Gramont à seulement 10 minutes à pied
Desserte bus : lignes 72, 84 et 106
Accès rapide à la rocade Est : sortie n°15 « Jolimont » à 5 minutes
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Disponibilité immédiate !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
BALMA, UN SECTEUR DYNAMIQUE AUX PORTES DE TOULOUSE
Située aux portes de Toulouse, Balma-Gramont bénéficie d'une position stratégique et d'un cadre de vie attractif. À seulement 15 minutes en voiture et 10 minutes en métro du centre-ville et du Capitole, la commune séduit par ses nombreux atouts :
Un pôle économique majeur : présence de nombreuses délégations régionales (banques, assurances, mutuelles)
Un cadre de vie moderne et agréable : commerces, équipements publics et espaces verts
Un accès direct via la rocade (sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau »)
Un développement urbain ambitieux : la ZAC Balma-Gramont, développée par OPPIDEA, accueille l'écoquartier Vidailhan. Sur 106 hectares, cette zone allie activité économique (2/3) et habitat (1/3), avec 14 hectares de parcs, écoles, crèches, transports à la demande (TAD)
Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique et en pleine expansion !
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2108366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1-1PREMIUM BAT CBureaux1395.00
R+1-2PREMIUM BAT CBureaux1456.00
R+2-1PREMIUM BAT CBureaux2456.00
R+2-2PREMIUM BAT CBureaux2392.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Métro : Ligne A 500 m
Bus : 300 m
Desserte routière : 1 km
Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km
Etat des locaux : Très bon état
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

10 Rue de VidailhanBalma 31130
Nom de l'immeuble : PREMIUM

Transports en commun

Joseph Hubert

169 m (soit 2 min à pied)

Bus72

Balma - Gramont

749 m (soit 10 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

1028 m (soit 14 min à pied)

MétroA

Roseraie

1721 m (soit 23 min à pied)

MétroA

Jolimont

2366 m (soit 32 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Sophie Mizrahi

Immeuble ELIPSYS - 10 rue des 36 Ponts
31400 TOULOUSE
Notre équipe est composée d'experts du marché immobilier d'entreprise, et renforce ainsi notre position de leader des transactions immobilières à Toulouse.
Notre mission est de vous guider afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins.
Depuis plus de 40 ans, nous intervenons au quotidien dans toutes les zones d'activités, zones industrielles de l'agglomération toulousaine.
Notre équipe vous assiste pour toutes questions immobilières, dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, plateformes logistiques, entrepôts, commerce à Toulouse ainsi que pour vos investissements sur le marché toulousain.
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