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Location Bureaux 353 m² à 6 545 m²33-43 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

À partir de
4 118 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Balma 31130

*** BUREAUX A LOUER / SECTEUR BALMA GRAMONT ***
Bureaux à Louer à Toulouse Balma-Gramont Opportunité Unique pour Votre Entreprise
Vous cherchez des bureaux modernes et fonctionnels à Toulouse ? BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à partir de 353 m² à louer dans un immeuble récent et haut de gamme, idéalement situé à Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro et du Centre Commercial Balma-Gramont.
Un environnement de travail optimisé et performant
Ces bureaux offrent des prestations techniques de dernier niveau pour assurer confort, efficacité énergétique et flexibilité :
Système GTC GAPEO pour optimiser la gestion énergétique
Brise-soleil en façade et stores intégrés pour un confort thermique optimal
Faux plancher technique facilitant l'aménagement et le câblage
Climatisation double flux pour un air intérieur de qualité
Panneaux photovoltaïques pour une démarche écoresponsable
Contrôle d'accès sécurisé
Des services et une accessibilité exceptionnelle
Parkings intérieur & extérieur + parking public à proximité
Restaurant Inter-Entreprises (RIE) sur site
Accessibilité PMR
Centre Commercial Espace Gramont à 2 min
Un emplacement stratégique au coeur de la métropole toulousaine
Accès rapide et facilité :
Métro Ligne A Balma-Gramont à 5 min à pied
Bus lignes 35, 51, 74 et service de Transport à la Demande (TAD)
Gare de Toulouse Matabiau à 15 min
Rocades et autoroutes à seulement 5 min
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min
Balma-Gramont : Un quartier en plein essor
Située à l'est de Toulouse, Balma-Gramont est une zone en plein essor qui allie dynamisme économique et qualité de vie. Grâce au développement de la ZAC Balma-Gramont, piloté par Oppidea, ce quartier accueille de nombreuses entreprises tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable.
Avec son écoquartier Vidailhan, ses 14 hectares d'espaces verts, et ses équipements publics (écoles, crèches, maison de quartier), Balma-Gramont est un secteur attractif pour les professionnels. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec la ligne A du métro (station Balma-Gramont), plusieurs lignes de bus, un accès rapide aux rocades et une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse en seulement 10 minutes.
Idéal pour implanter son entreprise, Balma-Gramont combine modernité, accessibilité et dynamisme économique, faisant de cette zone un véritable pôle d'attractivité pour les entreprises et les investisseurs.
Bail commercial 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2108599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
AnnexeANNEXEBureauxRDC1215.00
C/R+1Bâtiment CBureauxR+11509.00
C/R+2-1Bâtiment CBureauxR+2438.00
C/R+2-2Bâtiment CBureauxR+2763.00
C/R+3Bâtiment CBureauxR+3727.00
C/RDCBâtiment CBureauxRDC1540.00
G/RDCBâtiment GBureauxRDC353.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ConsommationEnergetique : 3 Kwh/m2/an
Certification : Certification : HQE
EmissionGES : 131 Kg CO2/m2/an
Métro : Ligne A 500 m
Bus : 100 m
Desserte routière : 1 km
Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Restauration : RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier
Enseignes à proximité : Centre commercial Auchan
Autre élément : Brises-Soleil en façade
Gestion technique centralisée : Système GAPEO
Hall d'accueil : Collectif
Salle informatique : selon les lots
Aménagement des bureaux : selon les lots
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires sur pied
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : 2 par niveau
Autre élément bureau : Panneaux photovoltaïques
Autre élément bureau : Stores intégrés

Emplacement

33-43 Avenue Georges PompidouBalma 31130

Transports en commun

Banque Populaire

183 m (soit 2 min à pied)

Bus10251

Balma-Gramont

671 m (soit 9 min à pied)

MétroA

Argoulets

1217 m (soit 16 min à pied)

MétroA

Roseraie

2021 m (soit 27 min à pied)

MétroA

Jolimont

2671 m (soit 36 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

Mr Aymeric De Saint Aulaire

Immeuble ELIPSYS - 10 rue des 36 Ponts
31400 TOULOUSE
Notre équipe est composée d'experts du marché immobilier d'entreprise, et renforce ainsi notre position de leader des transactions immobilières à Toulouse.
Notre mission est de vous guider afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins.
Depuis plus de 40 ans, nous intervenons au quotidien dans toutes les zones d'activités, zones industrielles de l'agglomération toulousaine.
Notre équipe vous assiste pour toutes questions immobilières, dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, plateformes logistiques, entrepôts, commerce à Toulouse ainsi que pour vos investissements sur le marché toulousain.
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