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Location Bureaux 513 m²24 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac

5 344 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 536 €/an

Location Bureau Blagnac 31700

- À LOUER -
Bureaux de standing à Blagnac, à deux pas de l'aéroport !
Idéalement situés à Blagnac, à deux pas de l'aéroport, nous vous proposons une surface de bureaux de très bon standing à la location.
Idéalement situé à Blagnac, à proximité immédiate de l'aéroport et des axes principaux.
Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux et de bon standing, d'environ 515 m², répartie sur deux niveaux :
- RDC : 275 m²
- 1er étage : 238 m²
Parking privatif : 9 places privatives
Le bâtiment atypique bénéficie d'une vraie identité architecturale et offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Prestations et équipements de qualité :
- Système de climatisation réversible
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Câblage informatique et Fibre Optique
- Possibilité d'aménager un ERP sur environ 50 % de la surface du RDC
- Accès PMR
Surface RDC : 275 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France)
Bus Blagnac - M. Dassault (Ligne 388)
Tram Grand Noble (T1)
Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie)
Bus Raymond Grimaud (30)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/02/2026
Référence : 2100962-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux238Immédiate125 m²/an/ HT/HC
RDCBureaux275Immédiate125 m²/an/ HT/HC
Total513 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 4 745 Euros HT / an

Emplacement

24 Rue Raymond GrimaudBlagnac 31700

Transports

Grand Noble

2 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

2 km (soit 16 min à pied)

Patinoire-Barradels

2 km (soit 18 min à pied)

Place Georges Brassens

2 km (soit 20 min à pied)

Odyssud-Ritouret

2 km (soit 20 min à pied)

Place Du Relais

2 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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