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Location Bureaux 259 m² à 5 248 m²L'allée Counord, 33300 Bordeaux

À partir de
4 743 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Bordeaux 33300

Bureaux à louer à Bordeaux Chartrons – Espaces modernes et lumineux à proximité du tramway
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location et à la vente des bureaux au sein d’un ensemble de bureaux, commerces, habitations situés en plein cœur des Chartrons. Ce programme très qualitatif vous propose des prestations haut de gamme dans un environnement végétalisé.
À la recherche de bureaux à louer à Bordeaux dans un quartier vivant et central ?
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au coeur du quartier très recherché des Chartrons, dans un environnement mixte de logements, commerces et espaces tertiaires, à seulement 200 mètres du tram C (station Émile Counord).
Une localisation stratégique au coeur des Chartrons
Les bureaux bénéficient d'un emplacement de premier choix à Bordeaux rive gauche, dans un secteur prisé pour son accessibilité et son cadre de vie urbain.
Accessibilité optimale :
Tramway ligne C arrêt Émile Counord à 2 min à pied
Bus lignes 4, 15 et 46 à proximité immédiate
Accès rapide aux boulevards et aux quais
Commerces, services et nombreux restaurants dans le quartier
Le quartier des Chartrons est reconnu pour sa qualité architecturale, son ambiance vivante, et sa forte attractivité auprès des entreprises et des talents.
Des bureaux lumineux et fonctionnels, divisibles dès 270 m²
Le programme propose une surface totale de 5 800 m² de bureaux à louer, avec des lots divisibles à partir de 270 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Prestations techniques et services :
Climatisation réversible
Site sécurisé avec contrôle d'accès
Bureaux aménagés en open-space
Hall d'accueil
Locaux vélos
Commerces en pied d'immeuble
Terrasses et jardins privatifs selon les lots
60 places de stationnement privatifs
Accès PMR
Livraison prévue au 1er trimestre 2024, pour une installation rapide dans des espaces neufs et prêts à l'emploi.
À retenir :
Bureaux à louer Bordeaux Chartrons, quartier central et prisé
5 800 m² disponibles, divisibles dès 270 m²
Proximité immédiate du tram C et des lignes de bus
Climatisation, sécurité, terrasses et parkings
Livraison au T1 2024
Environnement dynamique avec restaurants, commerces et services
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Disponibilité : T1 2025
Référence : OLBUR2001120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
BAT GBAT GBureauxR+1755.40
BAT GBAT GBureauxR+2884.90
BAT HBAT HBureauxR+1784.30
BAT HBAT HBureauxR+2922.10
BAT IBAT IBureauxRDC272.60
BAT IBAT IBureauxR+1350.30
BAT IBAT IBureauxR+2350.50
BAT IBAT IBureauxR+3294.00
BAT JBAT JBureauxRDC274.20
BAT JBAT JBureauxR+1431.30
BAT JBAT JBureauxR+2429.10
BAT JBAT JBureauxR+3280.50

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Bus : Ligne 15 & 46 350 m
Tramway : C Arret Emile Counord 200 m
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Terrasses - jardins : Terrasses communes
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : Peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Lumineux
Autre élément bureau : Local vélos
Autre élément bureau : Commerces en pied d'immeuble

Emplacement

Bordeaux 33300
Nom de l'immeuble : L'allée Counord
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate BORDEAUX

Mme Laura Mourguiart

Opus 33 - 61/64 quai de Paludate 61-64 Quai de Paludate
33800 Bordeaux
L'agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d'agrandissement, d'acquisition, de location et de regroupement de bureaux, terrains, entrepôts et locaux d'activité. Nos experts sauront trouver des réponses à vos problématiques immobilières.
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