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Location Bureaux 340 m²33800 Bordeaux

5 869 € HT-HC/mois
207 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 7 752 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bordeaux 33800

Dans un secteur calme et passant, IMMPROVE vous propose de superbes bureaux. Composé d'un RDC de 105m² environ comprenant 2 très belles pièces principales, un espace cuisine, une salle de bains, une grande réserve en grenier et un WC. A l'étage inférieur, 2 grandes pièces principales et une salle d'eau.
Les locaux sont refaits à neufs il y a moins de 5 ans.
Modulable, nombreux agencements possibles, très belle hauteur sous plafond, plusieurs accès sur rue. A visiter rapidement.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 20956290X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux170Nous consulter
RDCBureaux105Nous consulter
SSBureaux65Nous consulter
Total340 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif et visibilité sur rue
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Douche
. Sanitaires
Surface RDC : 105 m²

Emplacement

Bordeaux 33800
Tram Porte de Bourgogne (TRAMWAY-A, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) (400 m)
Bus Sainte Catherine lignes 16 et 24 (50 m)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
35 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(31 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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