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Location Bureaux 75 m² à 1 559 m²Espace France, 4 Voie Romaine, 33610 Canéjan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 85 770 € HT/an
À partir de
719 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Canejan 33610

GEOTHER
05 40 25 49 22
bordeaux@geother-gengis.Fr
FIN DU BAIL JANVIER 2025
GROUPE TREVISE
05 56 78 72 50
contact@groupe-trevise.fr
FIN DU BAIL JUIN 2025
LEARNYLIB
06 63 87 91 00
contact@learnylib.fr
FIN DU BAIL DECEMBRE 2026
MAINTENANCE TECHNIQUE OPTIMISEE(MTO)
ATALIAN
TECHNOSOL
05 33 09 27 70
contact@technosol.fr
FIN DU BAIL JANVIER 2025
Au sein du parc tertiaire Espace France, BIE vous propose des bureaux aménagés organisés autour d'un grand patio végétalisé et arboré.
Ce site site clos et sécurisé, accueille de nombreuses places de parkings et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute de Bayonne
Bureaux rénovés non cloisonnés (suivant les lots)
Climatisation réversible en allège
Faux plafonds dalles minérales avec luminaires LED 600x600
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
Sol moquette
Fibre optique
Sanitaires communs H/F à chaque étage
Ascenseur (Bâtiment G)
Le lot de 513 m² dispose d'un accès livraison avec porte sectionnelle
Parc équipé de 10 bornes de recharges électriques (communes)
Espace commun, cafétéria avec frigos connectés et un traiteur qui livre quotidiennement des plats
Les provisions pour charges intègrent les consommation d'eau et d'EDF communes et privatives
Surface RDC : 1147,26 m²
1 559 m² divisibles à partir de 75 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 39-74-77
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1014672-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1CBureaux183,1415 mars 2027115 HT/HC/m²/an52 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCCBureaux196,68Immédiate115 HT/HC/m²/an52 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1GBureaux112,03Immédiate115 HT/HC/m²/an55 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCGBureaux361,711er avril 2027115 HT/HC/m²/an52 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1HBureaux117,03Immédiate115 HT/HC/m²/an50 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCHBureaux513,77Immédiate115 HT/HC/m²/an50 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCHBureaux75,1Immédiate115 HT/HC/m²/an50 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 559,46 m²
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 183,14
Disponibilité 15 mars 2027
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 196,68
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 112,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment G
Type Bureaux
Surfaces 361,71
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment H
Type Bureaux
Surfaces 117,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment H
Type Bureaux
Surfaces 513,77
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment H
Type Bureaux
Surfaces 75,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 559,46 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Voie RomaineCanéjan 33610
Nom de l'immeuble : Espace France

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

1 km (soit 17 min à pied)

Cap Métiers

2 km (soit 19 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 5 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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