Location Bureaux 112 m² à 742 m²4 Voie Romaine, 33610 Canéjan

À partir de
1 075 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 113 € HT/an
Taxe foncière : 2 228 €/an

Location Bureau Canejan 33610

Au coeur d'un parc tertiaire paysagé, vous découvrez des bureaux rénovés avec soin et bénéficiant d'un cloisonnement de qualité.
BAT G R+1 :
. Moquette
. Faux plafond
. Pavés lumineux
. Climatisation réversible
. Point d'eau
. Câblage informatique
BAT H RDC :
. Climatisation réversible
. Sol PVC
. Cloisons
. Cuisine équipée
. Terrasse
. Porte sectionnelle avec stockage
BAT H R+1 :
. Sol moquette
. Pavés lumineux
. Faux plafond
. 1 grand open space
. 1 bureau
Surface RDC : 513,77 m²
Divisibles à partir de 99 m²
Situation/Transports :
A 63, A 630 (Entrée), A 63, A 630 (Sortie)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge 4 VOIE ROMAINE - Espace France 33610 CANEJAN (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 1420626-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BAT GBureaux112,03Immédiate115 m²/an/ HT/HC
RDCBAT HBureaux513,77Immédiate115 m²/an/ HT/HC
1BAT HBureaux117,03Immédiate115 m²/an/ HT/HC
Total742,83 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Les charges incluent l'entretien parties communes, entretien CVC, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, frais de gestion technique, entretien des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives

Emplacement

4 Voie RomaineCanéjan 33610

Transports

Cap Métiers

2 km (soit 19 min à pied)

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 17 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 5 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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