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Location Bureaux 268 m² à 1 900 m²29 CHEMIN DU TRONCHON, 69410 Champagne Au Mont D Or

À partir de
4 133 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Champagne Au Mont D Or 69410

Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location.
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise.
Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles.
Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings
L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.
. Immeuble neuf indépendant
. Belle architecture
. A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
. Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
. Roof top
. Places électriques
. Local vélo
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Faux plafond
. HSP de 2,7m
. CVC airzone 3 tubes
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu
Bus
Autoroute A proximité de la M6 et D306
SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12287240-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux271,9Nous consulter
RDCTerrasse37,7Nous consulter
1Bureaux737,8Nous consulter
2Bureaux622,5Nous consulter
2Terrasse53,3Nous consulter
2Terrasse35,7Nous consulter
3Bureaux268,2Nous consulter
3Terrasse264,8Nous consulter
SSParkings-Nous consulter
Parkings-Nous consulter
Total2 291,9 m²
32 Sous-sol18 Aérien

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Division à confirmer
Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage

Emplacement

29 CHEMIN DU TRONCHONChampagne Au Mont D Or 69410

Transports en commun

Dupuy

40 m (soit 1 min à pied)

Bus214

Dardilly les Mouilles

1472 m (soit 20 min à pied)

29

Dardilly - Le Jubin

1981 m (soit 26 min à pied)

29

Lyon Vaise

3233 m (soit 43 min à pied)

MétroD

Les Flachères

3310 m (soit 44 min à pied)

29
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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