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Location Bureaux 256 m²7 Rue Roland Martin, 94500 Champigny-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 354 € HT/an
3 425 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Champigny Sur Marne 94500

Dans un environnement vert et calme, au pied du Parc du Tremblay, à quelques mètres du pont de Nogent et des autoroutes A4 et A86, G2B REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux en R+1 de 256,80 m², non divisible, déjà cloisonnée, accompagnée d'une salle d'archives et d'une salle de réunion.
Climatisation réversible
Cloisonné
8 espaces bureaux
Une salle d'archives et une salle de réunion
Ascenseur
Triple exposition : Nord / Sud / Est
Environnement vert et calme
Au pied du Parc du Tremblay
Aménagement flexible
Site sécurisé
Gardienne 7j/7
Entrée bâtiment par digicode et interphone
Site fermé par portail automatique soir et week-end
Possibilité locations places de parking en sous-sol en supplément
Petit immeuble de 3 étages
Plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible
Chauffage collectif + climatisation réversible
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus La Fourchette de Champigny (106, 108, 110, 317, N33, N71)
Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 4), A 86 (Entrée N 486, D 145), A 86 (Sortie)
Borne de recharge WAAT/s771916 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2163142-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1BBureaux256,8Immédiate160 m²/an HT HC52 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total256,8 m²
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 256,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 256,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges de l'immeuble, l'électricité, la climatisation réversible et le gaz (chauffage) sont inclus dans les charges globales.

Frais de rédaction de bail : 700 euros HT

Possibilité de location de places de parking en sous-sol :
Loyer : 60 euros HT HC/mois par place
Provision pour charges : 10 euros HT / mois par place

Emplacement

7 Rue Roland MartinChampigny-sur-Marne 94500

Transports

Joinville-Le-Pont

2 km (soit 4 min en voiture)

Nogent-Sur-Marne

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres
94220 Charenton-le-Pont
Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.
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