Location Bureaux 45 m² à 2 060 m²94000 Créteil

À partir de
638 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 132 499 € HT/an
Taxe foncière : 6 044 €/an

Location Bureau Creteil 94000

Nichée au coeur d'une zone d'activité florissante à Créteil, cette offre immobilière proposée par EVOLIS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs que sont l'A86 et l'A4, cette opportunité se trouve également à quelques pas seulement de la station de métro de la ligne 8, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. EVOLIS met à votre disposition un ensemble de bureaux de standing, totalisant une surface impressionnante de 2 060 m², avec la possibilité de division à partir de 45 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Ces espaces de travail, conçus pour répondre aux exigences les plus élevées, offrent un cadre professionnel propice à la productivité et à l'innovation. L'environnement dynamique de Créteil, conjugué à l'accessibilité exceptionnelle de ce site, en fait un choix de premier ordre pour les entreprises en quête d'un lieu alliant fonctionnalité et prestige. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une société bien établie cherchant à optimiser ses opérations, ces bureaux modulables s'adaptent à vos ambitions et à votre croissance. En choisissant cette offre, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement de choix, mais également de l'expertise d'EVOLIS, reconnu pour son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure et de haute qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un secteur en pleine effervescence, où la synergie entre les entreprises et l'accessibilité des infrastructures créent un environnement propice au développement et à la réussite.
. Immeuble récent
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. R.I.E à proximité
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Terrasse
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Nelson Paillou (117), Europarc (23, 428, 281, 393, N32)
Métro Pointe du Lac (8)
Autoroute A86; A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : 2079680-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux260Immédiate170 m²/an/ HT/HC
4Bureaux206,7Immédiate170 m²/an/ HT/HC
2Bureaux431Immédiate170 m²/an/ HT/HC
1Bureaux388,6Immédiate170 m²/an/ HT/HC
1Bureaux284,1Immédiate170 m²/an/ HT/HC
1Bureaux232,6Immédiate170 m²/an/ HT/HC
1Bureaux211,6Immédiate170 m²/an/ HT/HC
SSBureaux45,4Immédiate170 m²/an/ HT/HC
Total2 060 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Parkings en sous-sol (emplacements simples) : 1000 euros/U/an HT
. Parkings extérieurs (emplacements simples ) : 500 euros/U/an HT

. Assurance: 1,46 euros /m²/an HT

Emplacement

Créteil 94000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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