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Location Bureaux 266 m² à 4 192 m²RUE MARCEL DASSAULT, 69740 Genas

À partir de
3 215 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 113 203 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Genas 69740

Genas, au sein du Parc Everest 3, en construction et composé de 7 bâtiments, Immprove vous propose à la location, des bureaux neufs répartis dans 4 bâtiments, divisibles à partir de 262 m².
Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.
Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
Aménagements en fonction du cahier des charges
RIE
Crèche
Centre d'affaire
Stationnements : emplacements intérieurs et extérieurs
Situation/Transports :
Route En bordure de la Rocade Est (A46). Proximité des autoroutes A43, A42
Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV
Bus Bus TCL lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13421060-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+3A A-R3-02Bureaux421,8Immédiate
R+1A A-R1-04Bureaux616,7Immédiate
R+1A A-R1-02Bureaux510,9Immédiate
R+1A A-R1-01Bureaux317,3Immédiate
R+1A A-R1-03Bureaux266,2Immédiate
RDCA A-R0-01Bureaux743,8Immédiate
RDCA A-R0-04Bureaux577,5Immédiate
RDCA A-R0-03Bureaux275,7Immédiate
R+1B B-R1-05Bureaux462,8Immédiate
Total4 192,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer bureaux :
- Câblé et cloisonné : 145 euros HT/HC/m²/an
- Plateau nu : 135 euros HT/HC/m²/an
. Loyer parkings :
- Extérieurs : 250 euros HT/Unité/an
- Intérieurs : 450 euros HT/Unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)

. Provisions pour charges : 27 euros HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking...)

Emplacement

RUE MARCEL DASSAULTGenas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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