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Location Bureaux 260 m² à 1 074 m²54 Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 294 € HT/an
À partir de
2 817 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Genas 69740

EVOLIS vous propose 1 074 m² de bureaux neufs divisibles dès 260 m² au sein d'EverEst Parc 1, à Genas, à proximité immédiate de la Rocade Est. Immeuble BREEAM Very Good avec cloisonnement inclus, climatisation 3 tubes, faux-plancher et éclairage LED. Pôle de services complet sur le parc : RIE, crèche, centre d'affaires, salle de sport et amphithéâtre. Bus Zi5 et 48 au pied, Saint-Exupéry à 30 min. L'adresse tertiaire de référence de l'est lyonnais.
. Certification BREEAM Very Good
. Ascenseur et accès PMR
. Climatisation réversible 3 tubes individualisée
. Sanitaire en partie commune
. Douches en partie commune
. Espaces verts très soignés
. Restaurant inter entreprise sur le Parc
. Centre d'affaires sur le Parc
. Salle de sport sur le Parc
. Cloisonnement de grande qualité
. Possibilité de louer avec le mobilier
. Plusieurs terrasses pour le lot
. Faux plancher technique
. Faux plafond
. Eclairage LED
. Grande cuisine équipée
Situation/Transports :
Bus Za Everest Parc (Ligne Zi5, 48) au pied de l'immeuble
Bus Ligne 200
Bus Cars du Rhône 21 et 44
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min environ
SNCF Gare de Lyon Part-Dieu à 25 min environ
Autoroute Rocade Est (A46) et A43
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min environ
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2193984-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux533Immédiate130 m²/an HT HC31 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux281Immédiate130 m²/an HT HC31 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux260Immédiate130 m²/an HT HC31 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 074 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 533
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 281
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 260
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 074 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

54 Rue Marcel DassaultGenas 69740

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

9 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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