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Location Bureaux 77 m² à 2 247 m²33170 Gradignan

À partir de
738 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 904 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Gradignan 33170

Au sein de la zone commerciale de Gradignan, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble développant une surface totale de 7 154 m², répartie sur deux bâtiments classés ERP, offrant un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur. Divisibilité à la demande.
Le site dispose également de 400 m² de surfaces de stockage, situées en rez-de-chaussée du parking, idéales pour répondre à des besoins mixtes bureaux / stockage.
L'accessibilité et le confort des utilisateurs sont renforcés par la présence de 340 places de stationnement, représentant un ratio d'environ une place pour 25 m², un atout rare pour ce type d'actif.
Enfin, l'ensemble s'inscrit dans un environnement entièrement clos et sécurisé, garantissant tranquillité et maîtrise des accès pour les occupants.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 20380550X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux1 080Immédiate
1Bureaux1 090Immédiate
RDCBureaux77Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 247 m²
90 Extérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Immeuble indépendant
Surface RDC : 77 m²

Emplacement

Gradignan 33170
Autoroute Autoroute: A63 sortie 26
Autoroute Rocade: Sortie 15
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(31 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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