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Location Bureaux 5 391 m²5 Rue Adrienne Bolland, 33185 Le Haillan

67 388 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Le Haillan 33185

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente ou à la location a sein du parc tertiaire ARTEPARC au Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, immeuble en cours de construction bénéficiant de 50 places de parking.
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à vendre ou à louer au Haillan, dans un immeuble indépendant situé au coeur du parc tertiaire sécurisé ARTEPARC. Idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade bordelaise et de la ligne A du tramway, ce site combine accessibilité, confort et performance énergétique.
Un immeuble tertiaire qualitatif et fonctionnel
L'immeuble proposé développe 5 300 m² de surface de bureaux, répartie sur plusieurs niveaux, dans un bâtiment aux normes HQE et labellisé BBC Effinergie, garantissant efficacité énergétique et confort thermique.
Prestations techniques :
Climatisation réversible
Ascenseur desservant tous les niveaux
Bureaux très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures
Sanitaires doubles à chaque étage
Espaces détente aménagés pour un meilleur confort de travail
Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace clé-en-main, prêt à l'usage, dans un secteur professionnel calme et valorisant.
Une situation stratégique dans la métropole bordelaise
Installé avenue des Satellites au Haillan, dans un environnement tertiaire reconnu, cet immeuble offre une excellente accessibilité :
À 2 minutes de la rocade bordelaise (sortie n°9 ou 10)
Tramway ligne A à proximité (arrêt Le Haillan Rostand)
Lignes de bus et pistes cyclables proches du site
50 places de stationnement privatives sur site
Ce positionnement permet de faciliter les trajets des collaborateurs tout en garantissant une implantation dans un quartier dynamique, en pleine croissance.
Pourquoi choisir Le Haillan pour vos bureaux ?
Le Haillan est une commune attractive de la métropole bordelaise, en plein essor économique. Elle accueille de nombreuses entreprises tertiaires et industrielles, tout en offrant un cadre de vie agréable, proche des services, des axes majeurs et de l'aéroport.
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Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2640699
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot OLBUR2640699/1
Bâtiment ARTEPARC BAT B-C
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 1743.05
Lot OLBUR2640699/1
Bâtiment ARTEPARC BAT B-C
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 1828.33
Lot OLBUR2640699/1
Bâtiment ARTEPARC BAT B-C
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 1819.68
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2640699/1ARTEPARC BAT B-CBureauxR+11743.05
OLBUR2640699/1ARTEPARC BAT B-CBureauxR+21828.33
OLBUR2640699/1ARTEPARC BAT B-CBureauxR+31819.68

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Certification : Certification : HQE Excellent
Bus : Lignes 30-38-84
Tramway : A Arrêt Le Haillan Rostand
Aéroport : Bordeaux Merignac 7 km
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : Oui
Parking(s) : Oui
Source chauffage : Electrique
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Label : Oui
Terrasses - jardins : Espaces verts aménagés, plantations
Autre élément : Toiture avec panneaux photovoltaïques
Autre élément : Façade en mur ossature bois
Autre élément : Menuiseries en aluminium
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : coutant fort et faible
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

5 Rue Adrienne BollandLe Haillan 33185

Transports

Le Haillan Rostand

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE BORDEAUX

61 Quai De Paludate
33800 Bordeaux
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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