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Location Bureaux 611 m²27 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon

17 821 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 328 € HT/an

Location Bureau Lyon 69002

Situés au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, ces bureaux à louer de 611 m² se trouvent dans le prestigieux immeuble 27 AC, un hôtel particulier du XIXᵉ siècle signé par le cabinet d'architectes Wilmotte. L'adresse bénéficie d'une localisation stratégique sur la Presqu'île, à proximité immédiate de la place Bellecour et des principaux transports en commun.
Ces espaces répartis aux étages R+3 et R+4 sont indépendants et non communicants, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les bureaux se distinguent par leur très grande hauteur sous plafond, un système de climatisation réversible trois tubes et un contrôle d'accès sécurisé garantissant un cadre de travail optimal.
L'accessibilité PMR, la présence de trois ascenseurs et un jardin intérieur aménagé assurent un confort quotidien. L'environnement dynamique, parfaitement desservi par métro, tramway, bus et axes routiers, facilite les déplacements. Possibilité de louer des locaux de réserve et des places de stationnement supplémentaires selon disponibilité.
Emplacement central sur la Presqu'île
Proximité immédiate de la place Bellecour
Environnement dynamique
Accès facile aux axes routiers principaux
Proximité des transports en commun
Bureaux de très haut standing
Architecte Cabinet JM Wilmotte
Possibilité de louer 1 local de réserve de 12m²
Possibilité de louer 2 locaux de réserve de 17m²
Possibilité de 2 places de stationnement supplémentaires
Climatisation réversible 3 tubes
Très grande hauteur sous plafond
3 ascenseurs
Accès PMR
Lots au R+3 indépendants
Lots au R+4 indépendants
Contrôle d'accès sécurisé
Jardin intérieur aménagé
Réserve disponible selon disponibilité
Stationnement supplémentaire selon disponibilité
Situation/Transports :
BUS Lyon Bellecour Charité Ligne C10
BUS Lyon Bellecour Charité Ligne 15
BUS Lyon Bellecour Charité Ligne 15E
BUS Lyon Bellecour Charité Ligne 35
BUS Ste Hélène Ligne S1
SNCF Lyon Perrache Gare SNCF
Métro Lyon Bellecour Ligne D
Métro Ampère Victor Hugo Ligne A
Tram Lyon Perrache Ligne T2
Tram Lyon Perrache Ligne T1
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Croix Rousse Périphérique Lyon
Parking LPA Antonin Poncet
Borne de recharge LY203 Bellecour Charité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-465078-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 4Bureaux200Immédiate350 m²/an HT HC
R + 3Bureaux411Immédiate350 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate2 500 place/an HT HC
Total611 m²
2 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : - Les charges prévisionnelles n'incluent pas les fluides privatifs.

Emplacement

27 Rue Auguste ComteLyon 69002

Transports

Ampère - Victor Hugo

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
37 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées
1 Collège
5 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Lambert Beaujouen

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