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Location Bureaux 611 m²27 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 328 € HT/an
17 821 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon bureaux 611 m² immeuble historique proche Bellecour

Situés dans un immeuble historique du XIXe siècle signé par le cabinet Wilmotte, ces bureaux à louer totalisent 611 m² en plein cœur du 2e arrondissement de Lyon, sur la Presqu'île. L'ensemble se compose de plateaux indépendants au R+3 et R+4, offrant une très grande hauteur sous plafond et un cadre de travail soigné. Les espaces bénéficient d'une climatisation réversible trois tubes, d'un contrôle d'accès sécurisé, ainsi que de l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Trois ascenseurs facilitent les déplacements à l'intérieur de l'immeuble et un jardin intérieur aménagé apporte un espace de détente appréciable.
L'emplacement à proximité immédiate de la place Bellecour assure une excellente desserte par les transports en commun, dont métro, tramway, bus et accès aux grands axes routiers. Des locaux de réserve de 12 m² à 17 m² environ sont disponibles à la location ainsi que des possibilités de stationnements supplémentaires suivant les disponibilités. Ce site met en avant un environnement dynamique, idéal pour installer une entreprise en quête d'une adresse stratégique et accessible à Lyon.
Proximité immédiate de la place Bellecour
Environnement dynamique sur la Presqu'île
Accès facilité aux transports en commun
Présence de commerces à proximité
Accès rapide aux grands axes routiers
Bureaux haut standing signés cabinet Wilmotte
Location possible de locaux de réserve de 12 m² à 17 m² environ
Deux places de stationnement supplémentaires possibles
Climatisation réversible trois tubes
Très grande hauteur sous plafond
Trois ascenseurs
Accessibilité personnes à mobilité réduite
Lots indépendants au R+3 et R+4
Contrôle d'accès sécurisé
Jardin intérieur aménagé
Situation/Transports :
BUS Lyon Bellecour Charité ligne C10
BUS Lyon Bellecour Charité ligne 15
BUS Lyon Bellecour Charité ligne 15E
BUS Lyon Bellecour Charité ligne 35
BUS Ste Hélène ligne S1
SNCF Lyon-Perrache
Métro Lyon Bellecour ligne D
Métro Ampère Victor Hugo ligne A
Tram Lyon Perrache ligne T2
Tram Lyon Perrache ligne T1
Port de Lyon Edouard Herriot
Rocade Porte de Croix-Rousse
Parking LPA Antonin Poncet
Borne de recharge LY203 Bellecour Charité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-465078-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 4Bureaux200Immédiate350 m²/an HT HC48 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 3Bureaux411Immédiate350 m²/an HT HC48 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate2 500 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total611 m²
2 Emplac. simple(s) en extérieur
Étage R + 4
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 411
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 611 m²
Étage 2 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : - Les charges prévisionnelles n'incluent pas les fluides privatifs.

Emplacement

27 Rue Auguste ComteLyon 69002

Transports

Ampère - Victor Hugo

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
37 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées
1 Collège
5 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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