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Location Bureaux 375 m² à 2 086 m²Manufacture, 5 Rue Danton, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 136 827 € HT/an
À partir de
10 469 € HT-HC/mois
335 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Lyon 3ème Part-Dieu avec salle de conférences

Situé au cœur du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu, le programme MANUFACTURE propose à la location environ 2 086 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 946 m². Ce bâtiment moderne offre un socle actif comprenant une salle de conférences, un commerce et un restaurant, favorisant un environnement de travail dynamique. Les utilisateurs bénéficient d'une implantation stratégique, au sein d'un secteur riche en commerces, services, hôtels et restaurants. L'accessibilité est renforcée par la proximité immédiate des transports en commun et du pôle multimodal de la gare TGV Part-Dieu. Les surfaces disponibles répondent aux besoins actuels des entreprises, alliant fonctionnalité et confort dans un cadre animé et connecté au tissu urbain lyonnais.
Environnement immédiat riche en commerces
Présence de nombreux services à proximité
Proximité d'hôtels
Proximité de restaurants
Quartier d'affaires dynamique
Certification HQE bâtiment durable Niveau Excellent
Certification Ready to OsmoZ
Certification Wired Score
Restaurant ERP 4 type N
Espace de conférences ERP 5 type L
Accès PMR
Commerce ERP 5 type M
Chape et moquette
Faux plafond à 2,55 m
Hall dédié aux logements
Hall dédié aux bureaux
Bureaux code du travail
Hauteur sous plafond 2,7 m
Fenêtres toute hauteur
Immeuble neuf
Faux plancher
Faux plafonds sur zone centrale
Plateaux nus
Chauffage par panneaux rayonnants
Climatisation par panneaux rayonnants
Chauffage par plateau
Climatisation par plateau
Douches
Locaux à vélos
Hall dédié rue Rancy
Ratio parking 1 pour 115 m²
Surface rez-de-chaussée 189,2 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel lignes C7 C9 C13 25 2960
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette ligne T3
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Tram Archives Departementales ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Paul Bert
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-937587-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 2
Bâtiment Lot sud
Type Bureaux
Surfaces 572,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 335 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Lot nord
Type Bureaux
Surfaces 375,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 335 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Lot nord
Type Terrasse
Surfaces 5,8
Disponibilité Immédiate
Étage R + 2
Bâtiment Lot sud
Type Terrasse
Surfaces 5,7
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment Lot sud
Type Bureaux
Surfaces 572,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 335 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Lot nord
Type Bureaux
Surfaces 377
Disponibilité Immédiate
Loyer 335 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Lot sud
Type Terrasse
Surfaces 3,3
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment Lot nord
Type Terrasse
Surfaces 3,2
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Salle de Réunion
Surfaces 189,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 335 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 080 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 2 104,1 m²
Étage 19 Parking(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 2Lot sudBureaux572,2Immédiate335 HT/HC/m²/an
R + 2Lot nordBureaux375,4Immédiate335 HT/HC/m²/an
R + 2Lot nordTerrasse5,8Immédiate
R + 2Lot sudTerrasse5,7Immédiate
R + 1Lot sudBureaux572,3Immédiate335 HT/HC/m²/an
R + 1Lot nordBureaux377Immédiate335 HT/HC/m²/an
R + 1Lot sudTerrasse3,3Immédiate
R + 1Lot nordTerrasse3,2Immédiate
RDCSalle de Réunion189,2Immédiate335 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate2 080 HT/HC/U/an
Total2 104,1 m²
19 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Taxe Foncière Bureaux : 16.93 euros HT/m²/an (soit 11.21 euros/m²/an les 2 premières années)

Emplacement

5 Rue DantonLyon 69003
Nom de l'immeuble : Manufacture

Transports

Part-Dieu Villette Sud

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
21 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Maryse Cadegros

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