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Location Bureaux 375 m² à 2 086 m²Manufacture, 5 Rue Danton, 69003 Lyon

À partir de
10 469 € HT-HC/mois
335 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 136 827 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lyon 69003

Découvrez MANUFACTURE, un ensemble de bureaux neufs à louer au cœur du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu. Ce programme moderne développe environ 2 086 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 946 m², et propose un cadre de travail dynamique grâce à la présence d'une salle de conférences, d'un restaurant et d'un commerce en rez-de-chaussée.
Les utilisateurs bénéficieront d'un environnement immédiat attractif, avec de nombreux commerces, hôtels et restaurants à proximité, facilitant ainsi le quotidien des équipes. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de la gare TGV Part-Dieu et la présence de nombreux transports en commun, bus, tram et accès routiers.
Ce bâtiment neuf offre des prestations de standing et un confort de travail idéal, dans un secteur stratégique, en plein cœur de Lyon.
Proximité immédiate des commerces
Accès rapide aux hôtels
Environnement riche en services
Emplacement central à Lyon Part-Dieu
Proximité immédiate des restaurants
Certification HQE bâtiment durable niveau Excellent
Certification Ready to OsmoZ
Certification Wired Score
Restaurant en rez-de-chaussée
Espace de conférences en rez-de-chaussée
Accès PMR en rez-de-chaussée
Commerce en rez-de-chaussée
Chape
Moquette
Faux plafond à 2,55 m
Hall dédié aux logements
Hall dédié aux bureaux
Bureaux code du travail
Hauteur sous plafond 2,7 m
Fenêtres toute hauteur
Accès PMR aux étages
Immeuble neuf
Faux plancher
Faux plafond sur zone centrale
Plateaux nus
Chauffage par panneaux rayonnants
Climatisation par panneaux rayonnants
Chauffage par plateau
Climatisation par plateau
Douches
Locaux à vélos
Hall dédié rue Rancy
Ratio parking optimal 1 pour 115 m²
Surface rez-de-chaussée 189,2 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C7
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C9
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C13
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 25
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 2960
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette ligne T3
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Tram Archives Departementales ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Paul Bert
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2025
Référence : ALLY-937587-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 2Lot sudBureaux572,2Immédiate
R + 2Lot nordBureaux375,4Immédiate
R + 2Lot nordTerrasse5,8Immédiate
R + 2Lot sudTerrasse5,7Immédiate
R + 1Lot sudBureaux572,3Immédiate
R + 1Lot nordBureaux377Immédiate
R + 1Lot sudTerrasse3,3Immédiate
R + 1Lot nordTerrasse3,2Immédiate
RDCSalle de Réunion189,2Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 104,1 m²
19 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

5 Rue DantonLyon 69003
Nom de l'immeuble : Manufacture

Transports

Part-Dieu Villette Sud

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
21 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(16 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Maryse Cadegros

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