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Location Bureaux 375 m² à 2 086 m²Manufacture, 5 Rue Danton, 69003 Lyon

À partir de
10 469 € HT-HC/mois
335 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 136 827 € HT/an

Location Bureau Lyon 69003

Découvrez votre futur espace de travail dans le programme neuf MANUFACTURE, idéalement situé au cœur du quartier d'affaires dynamique de Lyon Part-Dieu. Ce bâtiment moderne propose environ 2 086 m² de bureaux divisibles à partir de 946 m², avec des prestations haut de gamme pensées pour le confort des utilisateurs.
Le socle du bâtiment accueille un restaurant, un espace de conférences et des commerces, créant un environnement stimulant et convivial. Les plateaux de bureaux, lumineux et à haute performance énergétique, bénéficient de certifications HQE et WiredScore, ainsi que d'aménagements qualitatifs tels qu'une hauteur sous plafond généreuse, des faux planchers, des douches et des locaux à vélos.
La localisation privilégiée permet un accès immédiat à de nombreux commerces, services, hôtels et restaurants. L'immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun, incluant bus, tramways, gare SNCF et TGV, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Proximité immédiate d'un pôle d'échanges multimodal
Accès rapide aux transports en commun
Environnement riche en commerces
Accès facile aux hôtels
Accès direct à plusieurs restaurants
Présence d'un parking à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
Certification HQE bâtiment durable niveau Excellent
Certification Ready to OsmoZ
Certification WiredScore
Restaurant en rez-de-chaussée
Espace de conférences en rez-de-chaussée
Accès PMR en rez-de-chaussée
Commerce en rez-de-chaussée
Chape et moquette
Faux plafond hauteur 2,55 m
Hall dédié aux logements
Hall dédié aux bureaux
Bureaux conformes au code du travail
Hauteur sous plafond 2,7 m
Fenêtres toute hauteur
Accès PMR aux étages
Immeuble neuf
Faux plancher
Faux plafonds sur zone centrale
Plateaux nus
Chauffage par panneaux rayonnants
Climatisation par plateau
Douches
Locaux à vélos
Hall dédié rue Rancy
Ratio parking 1 pour 115 m²
Surface rez-de-chaussée 189,2 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C7
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C9
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C13
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 25
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 2960
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette ligne T3
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Tram Archives Departementales ligne T4
Bus Grange Blanche EXPRESS Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche EXPRESS Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche EXPRESS Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Paul Bert
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2025
Référence : ALLY-937587-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 2Lot sudBureaux572,2Immédiate335 HT/HC/m²/an
R + 2Lot nordBureaux375,4Immédiate335 HT/HC/m²/an
R + 2Lot nordTerrasse5,8Immédiate
R + 2Lot sudTerrasse5,7Immédiate
R + 1Lot sudBureaux572,3Immédiate335 HT/HC/m²/an
R + 1Lot nordBureaux377Immédiate335 HT/HC/m²/an
R + 1Lot sudTerrasse3,3Immédiate
R + 1Lot nordTerrasse3,2Immédiate
RDCSalle de Réunion189,2Immédiate335 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate2 080 HT/HC/U/an
Total2 104,1 m²
19 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

5 Rue DantonLyon 69003
Nom de l'immeuble : Manufacture

Transports

Part-Dieu Villette Sud

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
21 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Maryse Cadegros

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