Location Bureaux 504 m² à 4 341 m²69003 Lyon

À partir de
9 661 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 104 198 € HT/an

Location Bureau Lyon 69003

Découvrez ces bureaux rénovés à louer au cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu à Lyon, dans l'immeuble emblématique LE TRIANGLE. Les espaces bénéficient d'une rénovation complète et offrent une grande flexibilité grâce à la possibilité de cloisonnement tous les 2,70 mètres et une trame de fenêtre de 1,35 m. Le rez-de-chaussée propose plusieurs services : trois salles de réunion, une tisanerie équipée d'un frigo connecté ainsi qu'un espace lounge confortable. Les bureaux sont livrés avec moquette, chauffage et climatisation, fibre optique, luminaires LED et une hauteur libre de 2,72 m. Le bâtiment dispose également de deux ascenseurs, cinq escaliers, un hall d'accueil, une douche, une centrale de sécurité incendie et un système de vidéosurveillance. Profitez aussi d'emplacements vélos, motos et de la proximité immédiate avec les transports en commun et un parking. Plusieurs travaux de modernisation sont prévus pour optimiser encore le confort. Venez visiter rapidement cette opportunité unique à Lyon Part-Dieu.
Parking Université Lyon 3 Boisard
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Proximité transports en commun
Accès périphérique Lyon
Proximité gare SNCF Lyon Part Dieu
Proximité tram T4
Proximité métro Ligne D
Proximité bus lignes C7 C11 C25 69 PL2
Trame de fenêtre de 1.35 m
Cloisonnement possible tous les 2.70 m
Livrés avec moquette
Chauffage
Climatisation
Fibre optique
Salle de réunion
Tisanerie
Frigo connecté
Click and Collect Foodles
Espace lounge
Ascenseur
Ascenseur
Escalier
Escalier
Escalier
Escalier
Escalier
Gestion technique du bâtiment
Luminaires LED
Store à coefficient de réflexion solaire de 45%
Hall d'accueil
Douche
Centrale de sécurité incendie de type 1 catégorie A
Hauteur libre de 2.72 m entre dalles et faux plafonds
Plenum de faux plancher de 12 cm
Surveillance vidéo des halls
Surveillance vidéo des accès à l'immeuble
Contrôle d'accès
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Arceau à vélo extérieur
Emplacement moto
Emplacement moto
Emplacement moto
Réfection isolation et étanchéité toiture en 2025
Remplacement de la GTB en 2025
Nettoyage et peinture façade en 2025
Remplacement des gros équipements de production en 2026
Surface RDC 350 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon La Buire Ligne C7
Bus Félix Faure Vivier Merle Ligne C11
Bus Manufacture Montluc Ligne C25
Bus Manufacture Montluc Ligne 69
Bus Manufacture Montluc Ligne PL2
SNCF Lyon Part Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Garibaldi Ligne D
Tram Lyon Manufacture Montluc Ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Périphérique Lyon Rocade Porte de Cusset
Parking Université Lyon 3 Boisard
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/01/2025
Référence : ALLY-1341287-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 6BAT ABureaux504,4Immédiate
R + 5BAT ABureaux504,4Immédiate
R + 1BAT ABureaux875,5Immédiate
Sous-SolBAT AArchives210,8Immédiate
R + 6BAT BBureaux613,3Immédiate
R + 5BAT BBureaux612,2Immédiate
R + 1BAT BBureaux1 231,8Immédiate
Sous-SolBAT AParkings-Immédiate
Total4 552,4 m²
130 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Provision de charges travaux d'entretien courant 2026 : 5,50 euros/m²/an HT
Primes d'assurance 2026 : 0,90 euros/m²/an HT ;

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Maryse Cadegros

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