Location Bureaux 676 m² à 8 831 m²69003 Lyon

Le bâtiment AUDESSA, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, s’inscrit dans un environnement urbain en pleine mutation, au cœur du quartier de la Part-Dieu. Ce secteur, considéré comme le principal centre d’affaires de la métropole lyonnaise, accueille une concentration importante d’immeubles tertiaires, de sièges sociaux, et de services, tout en bénéficiant d’une dynamique de renouvellement urbain portée par de nombreux projets immobiliers récents. La livraison a eue lieue en 2025, cela en fait un immeuble de dernière génération, conçu pour répondre aux standards contemporains en matière de confort, de performance énergétique et de modularité des espaces.
L’adresse bénéficie d’une localisation stratégique, à quelques pas de la gare Lyon Part-Dieu, véritable hub multimodal de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette proximité immédiate avec la gare permet un accès rapide aux lignes TGV, TER et aux transports urbains, facilitant les déplacements professionnels vers Paris, Marseille, Genève ou encore les grandes villes régionales. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de métro, notamment la ligne B avec la station "Part-Dieu", ainsi que par les lignes de tramway T1, T3 et T4, qui assurent une excellente connectivité avec les autres quartiers de Lyon et les communes périphériques.
L’accessibilité routière est également un point fort du site. Le bâtiment se trouve à proximité des grands axes comme l’avenue Félix Faure, la rue de Bonnel ou encore le boulevard Vivier-Merle, qui permettent de rejoindre rapidement le périphérique lyonnais et les autoroutes A6, A7 et A42. Cette configuration facilite les déplacements en voiture tout en maintenant une bonne intégration dans le tissu urbain dense du centre-ville.
Le quartier de la Part-Dieu, dans lequel s’insère le bâtiment AUDESSA, offre un cadre de vie dynamique et fonctionnel. On y trouve une large gamme de services, de commerces, de restaurants, ainsi que des équipements culturels comme la bibliothèque municipale ou le centre commercial de la Part-Dieu. L’environnement immédiat du bâtiment est marqué par une forte densité tertiaire, mais également par des aménagements paysagers récents, qui contribuent à améliorer la qualité de vie des usagers et à renforcer l’attractivité du secteur.