Location Bureaux 206 m² à 755 m² - Photo 1

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Location Bureaux 206 m² à 755 m²69007 Lyon

À partir de

2 932 € HT-HC/mois

171 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 39 652 € HT/an

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Location Bureau Lyon 69007

IMMPROVE vous propose à la location 755 m² de bureaux pouvant également servir de zones de stockage, divisibles dès 206 m², en rez-de-chaussée, répartis dans deux bâtiments. Les espaces sont entièrement cloisonnés, mais restent facilement modulables grâce aux cloisons amovibles.
Profitez de la proximité avec les grands axes routiers, et la gare Part-dieu que vous pourrez rejoindre en transport en 20 min. Dans ce quartier dynamique, vous trouverez de nombreuses commodités à proximité : restaurants, commerces, .
Plusieurs places de parkings sont disponibles à la location.
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ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Interphone
. Parties communes de bon standing
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. 9 bureaux d'environ 6 postes, 6 bureaux individuels en second jour, 7 bulles
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Sanitaires communs
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Local technique
Surface RDC : 755,7 m²
Situation/Transports :
Autoroute Boulevard Bonnevay à moins de 5 minutes
SNCF Gare Jean Macé à moins de 10 min en voiture
Tram Ligne T6, arrêt Challemel Lacour - Artillerie à 300 m
Tram Ligne T1, arrêt Debourg
Métro Ligne B - Stade de Gerland
Bus Lignes 34 / 64 / C12 / 35
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/05/2026

Référence : 14157660-0018L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	C 4	Bureaux	549	Immédiate
RDC	D 3	Bureaux	206,7	Immédiate
	C	Parkings	-	Immédiate
	D	Parkings	-	Immédiate
Total			755,7 m²
10 3

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Très bon état

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Gardien

Fibre optique

Conditions particulières à la location : - Bâtiment D -
. Frais d'état des lieux : 400 euros HT à la charge du preneur
. Frais rédaction de bail : 600 euros HT à la charge du preneur

- Bâtiment C -
. Frais rédaction de bail : 900 euros HT à la charge du preneur

. Les charges comprennent les dépenses de fonctionnement, d'entretien et de gestion de l'immeuble, incluant les consommations des parties communes, le nettoyage, la maintenance des équipements, les travaux courants, les assurances, les honoraires du syndic, ainsi que les charges spécifiques liées aux ascenseurs.

Emplacement

Lyon 69007

Transports

Debourg

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille

69003 Lyon

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 206 m² à 755 m²69007 Lyon

Location Bureau Lyon 69007

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

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