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Location Bureaux 160 m² à 871 m²RUE EDOUARD NIEUPORT, 69008 Lyon

À partir de
2 001 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 922 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lyon 69008

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Lyon, répartis sur deux bâtiments en R+5, au sein d'un programme tertiaire certifié HQE. Offrant une surface totale de 871 m², ces espaces sont modulables à partir de 160 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.
Certification des bâtiments HQE
Plateaux nus
Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
Ilot 2.0 - 4 ème et 5 ème étages : état neuf
Rationalité des espaces / Modularité optimale
Grande divisibilité
Climatisation et chauffage par plafonds rayonnants
Production: réseau urbain
Câblage : Gaines périphériques
Faux-plancher recouvert de moquette en dalles
Faux-plafonds avec luminaires encastrés
Hauteur libre 2,6 m
Trame: 1,35 m
Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
Double vitrage isolant avec lame d'argon (affaiblissement 38 db)
Brise-soleil extérieurs orientables et relevables
Terrasses communes avec espace détente
6 ascenseurs
Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC
Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture via l'A43
Route Accès immédiat A43, A7 et Bd périphérique
SNCF Jean Macé à 10 min / Part Dieu à 15 min
Tram Ligne T2, Bachut-Mairie du 8ème + T6 (fin 2019)
Métro Ligne D, station Mermoz-Pinel
Bus Lignes C15, C22, C25, 24, 296
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 11079810-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+31 - Ilot 2.0 3.1Bureaux485,11Immédiate
R+12 - Ilot 1.2 1.2Bureaux225,82Immédiate
R+12 - Ilot 1.2 1.1Bureaux160,33Immédiate
1 - Ilot 2.0Parkings-Immédiate
2 - Ilot 1.2Parkings-Immédiate
Total871,26 m²
7 Sous-sol8 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Honoraires de gestion et assurance inclus dans les charges

Emplacement

RUE EDOUARD NIEUPORTLyon 69008

Transports en commun

Mermoz - Californie

385 m (soit 5 min à pied)

Tramway6

Jean XXIII - M. Bastié

469 m (soit 6 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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