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Location Bureaux 355 m² à 1 608 m²13008 MARSEILLE

À partir de
8 124 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Location Bureau MARSEILLE 13008

MARSEILLE 13008
LE VIRAGE - BUREAUX A LOUER
Très beaux plateau de bureaux au sein d'un immeuble récent idéalement situé à proximité du Rond Point du Prado. Excellente desserte routière et des transports en commun.
Le Virage est un immeuble contemporain, livré en 2016, qui propose 12 000 m2 d'espaces de travail sur huit étages, avec 127 emplacements de parking.
Ses atouts :
Au coeur d'un pôle de vie comprenant un centre commercial, 2 hôtels, des logements, une clinique, autour du stade Orange Vélodrome
Performance énergétique et respect de l'environnement au travers du label BREEAM, niveau Excellent
Au coeur d'un hub de transports en commun (métro desservant la gare TGV St-Charles en moins de 10 minutes et pas moins de 10 lignes de bus à proximité immédiate)
Une desserte routière de grande qualité (accès direct au tunnel du Prado Carénage permettant de traverser la ville en 5 min)
Disponibilité : 15/03/2026
Référence : OLBUR2531123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
Discussion en cours - Lot 2.4LE VIRAGE - offre globaleBureauxR+2756.40
Lot 2.1LE VIRAGE - offre globaleBureauxR+2497.40
Lot 2.2LE VIRAGE - offre globaleBureauxR+2354.50

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Certification : Certification : Excellent
Métro : ligne 2 Rond-point du Prado
Bus : nombreuses lignes
Desserte routière : A50-A7
Aéroport : Marseille Provence à 15 min
Gare : Gare St Charles à 10 min
Effectif théorique : 1 PT/ 12,5 m² SUB
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : 24 Places et motos : 7 places
Autre élément : Capacitaire : 56 personnes
Autre élément : Local vélo+2 roues en RDC
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette en dalles
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s) par lots
Autre élément bureau : Assurance : 2,4 € / m² HT
Autre élément bureau : Ventilo-convecteur en faux plafond

Emplacement

MARSEILLE 13008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

Mr Anthony Garcia

42 Boulevard de Dunkerque Le Corail
13002 Marseille
L''agence Marseille/Aix-en-Provence rassemble une équipe dynamique et polyvalente située à Marseille ainsi qu’à Aix. Nos conseillers sont expérimentés et ont une connaissance approfondie du marché immobilier de la région. Ils vous accompagnent sur tous vos projets : achat ou location d''un bien immobilier, investissement, conseil pour l''implantation de futurs bureaux professionnels.
Ils accompagnent tous types d''entreprises et tous types de projets immobiliers, de la location d''un entrepôt, à l''achat de bureaux ou de locaux commerciaux, en passant par le conseil en investissement immobilier et en stratégie.
Valeur ajoutée de l''équipe :
Leur expérience dans la gestion de grands projets. Après avoir travaillé sur des programmes d''envergure et acquis de solides références dans le domaine, l''équipe est le partenaire de choix pour la gestion de projets complexes. Des entreprises nationales et internationales renommées leur font confiance.
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