Location Bureaux 139 m²44700 Orvault

1 900 € HT-HC/mois
164 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 480 € HT/an

Location Bureau Orvault 44700

ORVAULT - IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire. Idéalement situé à proximité immédiate du périphérique Nord vous profitez d'un espace accueil, 3 bureaux fermés, une grande salle de réunion et une cuisine aménagée.
La commune d'Orvault, offre un environnement idéal pour les entreprises souhaitant associer performance, accessibilité et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Nantes, ce quartier dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, desservi par le réseau de transports en commun (bus) et proche du périphérique, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires.
Le secteur se distingue également par son environnement arboré, offrant un cadre de travail agréable, à la fois calme et stimulant.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
. Très bon standing
. Espace accueil/ openspace
. 3 Bureaux
. Une grande salle de réunion
. Un espace cuisine / détente
. Fibre optique / très haut débit
. Climatisation réversible
. Accès sécurisé (badge / digicode)
. 5 Places de stationnement
. Locaux lumineux
. Accessibilité PMR
Surface RDC : 139 m²
Situation/Transports :
Bus Bois Cesbron (Ligne 89, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 139, Ligne 189)
Autoroute A 11 (Entrée Orvault - Grand Val, Parking-Relais Tramway, Porte de rennes), A 11, A 82, A 844 (Sortie), A 82 (Entrée), A 844 (Entrée Vannes, Saint-Nazaire, Savenay, Sautron-Ouest, Orvault-Bourg)
Rocade Porte de Gesvres (A11) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Contact Hôtel du Parc - ORVAULT (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 21553670-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux139Juin 2026
Total139 m²

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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