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Location Bureaux 12 m² à 1 340 m²35 Avenue Du Général De Gaulle, 44600 Saint-Nazaire

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 800 €/an
À partir de
155 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

Ensemble Immobilier exceptionnel au cœur de la ville et proche de l'océan !

🏢 RARE SUR LE MARCHÉ À SAINT-NAZAIRE
La Chambre de Commerce et d’Industrie Nantes St-Nazaire propose à la location un site historique d’exception : ses anciens locaux situés au 35 avenue du Général de Gaulle (44600 Saint-Nazaire).
Une véritable opportunité pour toute entreprise, activité événementielle ou structure souhaitant s’implanter en cœur de ville, à deux pas de l’océan, dans un environnement unique alliant prestige et accessibilité.
🔹 Un ensemble immobilier aux nombreux atouts
Surface locative de 1 340 m², divisible en plateaux fonctionnels et modulables
Configuration ERP (types L et W) et accessibilité PMR (ascenseur)
47 places de stationnement privées, dont 1 PMR et 2 pour véhicules électriques
Jardin paysager de 3 000 m², idéal pour les pauses ou événements
Emplacement stratégique : excellente visibilité, proximité immédiate des transports et des services
🔹 Une organisation pensée pour votre activité
Rez-de-jardin : bureaux, salle de pause avec zone repas, salle de réunion
Rez-de-chaussée : bureaux, salle de détente avec accès au jardin, salles de conférence et de réunion modulables, espaces de réception
1er étage : bureaux de direction, bureaux, salle de réunion
2ᵉ étage : bureaux et espaces modulables
💼 Conditions locatives
Charges : 46 €/m²/an HT (incluant l’entretien du bâtiment par le propriétaire)
Taxe foncière : provisionnée à 19 €/m²/an HT
bâtiment entièrement géré par le propriétaire, qui assure l’entretien des parties communes et des équipements collectifs.
À la charge du preneur : internet et ménage des surfaces privatives
📢 Ne manquez pas cette opportunité unique !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : Hotel Consulaire st Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / Lot RDJ
Usage Bureau
Surface (en m²) 16
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 155
Disponibilité disponible
Étage / Lot RDJ
Usage Bureau
Surface (en m²) 64
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 155
Disponibilité disponible
Étage / Lot RDC
Usage Bureau
Surface (en m²) 156
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 155
Disponibilité Immédiate
Étage / Lot RDC
Usage Bureau
Surface (en m²) 55
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 155
Disponibilité disponible
Étage / Lot RDC
Usage Bureau
Surface (en m²) 32
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 155
Disponibilité reservé
Étage / Lot RDC
Usage Bureau
Surface (en m²) 265
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 155
Disponibilité disponible
Étage / Lot 1er etage
Usage Bureau
Surface (en m²) 69
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 155
Disponibilité disponible
Étage / Lot 2ème étage
Usage Bureau
Surface (en m²) 65
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 155
Disponibilité disponible
Étage / Lot 2e etage
Usage Bureau
Surface (en m²) 216
Loyer (en € HT-HC/m²/an) 155
Disponibilité disponible
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDJBureau16155disponible
RDJBureau64155disponible
RDCBureau156155Immédiate
RDCBureau55155disponible
RDCBureau32155reservé
RDCBureau265155disponible
1er etageBureau69155disponible
2ème étageBureau65155disponible
2e etageBureau216155disponible

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1594
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Situé au 35 avenue du Général de Gaulle (44600 Saint-Nazaire), cet ancien hôtel consulaire, ancien siège de la CCI, est un lieu emblématique chargé d’histoire, offrant un cadre prestigieux et unique pour l’installation de vos bureaux.

Disponible à la location dès début octobre, ce bien rare propose :
- Une magnifique terrasse avec vue dégagée
- Un jardin extérieur propice à la détente
- Des espaces communs de qualité : cuisine équipée, salle de restauration, salles de réunion
- Un accueil dédié dans le bâtiment
- Des places de stationnement
- Un emplacement stratégique en cœur de ville, à deux pas de l’océan et des commodités
Ce site allie prestige, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel valorisant.

Emplacement

35 Avenue Du Général De GaulleSaint-Nazaire 44600

Transports

Saint-Nazaire

2 km (soit 18 min à pied)

Penhoët

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

1 Rue Françoise Sagan
44800 Saint-Herblain
La CCI Nantes St-Nazaire assure 5 missions au service des Entreprises et des Territoires : - Porter la voix des entreprises, - Accompagner la croissance des entreprises, - Favoriser le développement économique du territoire, - Développer les compétences par la formation, - Gérer des équipements structurants pour l'attractivité et le développement du territoire. Ainsi, la CCI Nantes St-Nazaire propose aux entreprises du territoires un service immobilier et gestion d'entreprise. Depuis plusieurs années, les modes de travail et de consommation ne cessent d’évoluer, de muter, de se transformer. L’adaptabilité de l’immobilier est primordial pour anticiper les évolutions comportementales et créer des lieux innovants. Vous avez un projet de location de locaux, de bureaux pour installer votre entreprise ? Contactez-nous et nous étudierons votre projet !
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