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Location Bureaux 125 m² à 5 145 m²31400 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 083 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Toulouse 31000

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace
ALTIPLANO , lieu de travail et de vie créatif et inspirant ---
ALTIPLANO est un immeuble à construire de grand standing d'une surface de 18 622 m²
Immeuble situé au coeur de la ZAC Toulouse Aerospace à proximité du B612 et bénéficiant d'une excellente visibilité
Il comprend une résidence coliving de 390 logements à destination de jeunes actifs et de chercheurs et 6 500 m² SP de plateaux tertiaires code du travail et ERP 3ème catégorie pour des bureaux et du coworking
Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux nus (hors cloisons)
Plateaux personnalisables et flexibles qui offrent une vue imprenable sur la piste Aéropostale végétalisée
Vestiaires et douches
Conciergerie solidaire
Patio végétalisé de 100 m²
L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes :
- La certification NF HQE Excellent
- La certification BREEAM Niveau Very Good
- La certification BDO Argent
- La certification EFFINATURE
- La certification RE 2020 Niveau 2025
6 véhicules électriques en autopartage dédiés aux utilisateurs du bâtiment
Parking : 42 places à RDC bas
Surface RDC : 1725 m²
Situation/Transports :
Bus Clément Ader (37 80 L07)
Rocade Ramonville (Périphérique Toulouse)
Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie), A 620 (Entrée Périphérique Intérieur), A 620 (Sortie Carcassonne, Castanet, Parking Relai Métro, Labège-Ramonville)
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Borne de recharge TOULOUSE - B612 - 3 Rue Tarfaya (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2100387-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2ALTIPLANOBureaux1 820Après travaux200 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Trimestriel d'avance
1ALTIPLANOBureaux1 600Après travaux200 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Trimestriel d'avance
RDCHALTIPLANOBureaux1 600Après travaux200 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Trimestriel d'avance
RDCBALTIPLANOBureaux125Après travaux200 HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Trimestriel d'avance
Total5 145 m²
Étage 2
Bâtiment ALTIPLANO
Type Bureaux
Surfaces 1 820
Disponibilité Après travaux
Loyer 200 HT HC/m²/mois
Étage 1
Bâtiment ALTIPLANO
Type Bureaux
Surfaces 1 600
Disponibilité Après travaux
Loyer 200 HT HC/m²/mois
Étage RDCH
Bâtiment ALTIPLANO
Type Bureaux
Surfaces 1 600
Disponibilité Après travaux
Loyer 200 HT HC/m²/mois
Étage RDCB
Bâtiment ALTIPLANO
Type Bureaux
Surfaces 125
Disponibilité Après travaux
Loyer 200 HT HC/m²/mois
Étage Total
Surfaces 5 145 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking sous-sol : 1450.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 26 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 6/9/12 ans

Emplacement

Toulouse 31400

Transports

Faculté De Pharmacie

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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