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Location Bureaux 1 033 m² à 2 076 m²19 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse

À partir de
217 963 € HT-HC/mois
2 532 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 189 720 € HT/an
Taxe foncière : 43 560 €/an

Location Bureau Toulouse 31000

BUREAUX À LOUER - 1043 m² Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffarelli à Toulouse
Dans un bel immeuble tertiaire de standing, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1 043 m² au R+4.
Plateaux à usage de bureaux situés au R+4 de l'immeuble Plateau cloisonné composé : d'une entrée avec espace d'accueil, plusieurs bureaux simples, plusieurs bureaux doubles, Open space, kitchenette, salle serveur... Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Parking : 1 place privative situées au sous-sol de l'immeuble
Parking : 1 place en sous-sol
Situation/Transports :
Quartier Compans Caffarelli Métro : ligne B : Compans Caffarelli Bus : lignes n° 45, 362, 363, 364, 365, L1 Périphérique : sortie n° 30 "Ponts jumeaux"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 211.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 39800 Euros HT / an
Frais de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Bail : Commercial 6/9/12 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Références : 2100872-0L, 2100871-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux1033 m²2532 € HT-HC/m²/an29/01/2026
4Bureaux1043 m²2532 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1870

Emplacement

19 Esplanade Compans CaffarelliToulouse 31000

Transports

Toulouse Matabiau

1 km (soit 5 min à pied)

Jeanne D'arc

2 km (soit 5 min à pied)

Marengo-Sncf

2 km (soit 7 min à pied)

Capitole

2 km (soit 9 min à pied)

Jean Jaurès

2 km (soit 5 min à pied)

François Verdier

3 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
38 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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