1 / 16

Location Bureaux 7 086 m²31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

109 243 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Toulouse 31000

LE HUB - Bien plus qu'un espace de travail
LE HUB Programme neuf de grand standing à construire composé de 3 immeubles, idéalement situé à proximité direct de l'Oncopole
LE HUB est un programme immobilier de prestige composé de trois immeubles modernes, conçus pour offrir un cadre de vie dynamique et inspirant.
Pensé comme un véritable lieu de synergie, il rassemble dans un même espace bureaux, laboratoires, installations sportives, crèche, et restaurants. .
Grâce à une programmation mixte innovante, LE HUB crée un environnement propice au travail, aux échanges, au bien-être et à la convivialité. Un lieu unique où performance professionnelle et qualité de vie se rencontrent.
. Bâtiment A en R+5 d'une surface de 4 592 m²
. Bâtiment B en R+5 d'une surface de 2 494 m²
Surfaces livrées en plateaux nus (hors cloisons)
Système de climatisation réversible Courant fort .
. Classement ERP :
- Bâtiment A : Bureaux «code du travail» pouvant accueillir des laboratoires L1 et L2
- Bâtiment B : Bureaux ERP 5eme catégorie
. Classifications environnementales : - BREEAM Very Good - RE 2020 - Biodivercity - Best Place Move
Parking :
- 150 Places Aériennes, non attribuées et accessibles aux visiteurs et clients
- 123 Places Attribuées aux Bureaux et Bureaux / Laboratoires des Bâtiments A et B
- 12 Places Partagées entre Bureaux bénéficiant de bornes de recharge électrique
- 2 Places non attribuées PMR
Surface RDC : 434 m²
Situation/Transports :
Rocade La Faourette (Périphérique Toulouse)
Bus Toulouse - Silos (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
Bus IUC (13 152 25 L05), Silos (13), Route d'Espagne (25 L05)
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Autoroute A 64 (Entrée), A 64 (Sortie)
Borne de recharge TOULOUSE - Rue Léon Joulin (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2100824-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
5	Bâtiment A Lot A12	Bureaux	438	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A12
5	Bâtiment A Lot A13	Bureaux	374	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A13
4	Bâtiment A Lot A10	Bureaux	441	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A10
4	Bâtiment A Lot A11	Bureaux	377	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A11
3	Bâtiment A Lot A08	Bureaux	444	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A08
3	Bâtiment A Lot A09	Bureaux	381	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A09
2	Bâtiment A Lot A06	Bureaux	447	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A06
2	Bâtiment A Lot A07	Bureaux	429	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A07
1	Bâtiment A Lot A04	Bureaux	414	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A04
1	Bâtiment A Lot A05	Bureaux	413	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A05
RDC	Bâtiment A Lot A01b	Bureaux	264	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A01b
RDC	Bâtiment A Lot A01a	Bureaux	170	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot A01a
5	Bâtiment B Lot B08	Bureaux	315	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot B08
5	Bâtiment B Lot B09	Bureaux	287	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot B09
4	Bâtiment B Lot B06	Bureaux	315	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot B06
4	Bâtiment B Lot B07	Bureaux	287	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot B07
3	Bâtiment B Lot B04	Bureaux	359	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot B04
3	Bâtiment B Lot B05	Bureaux	286	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot B05
2	Bâtiment B Lot B02	Bureaux	359	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot B02
2	Bâtiment B Lot B03	Bureaux	286	Z99	185 HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)	Trimestriel d'avance	Lot B03
Total			7 086 m²

Étage 5

Bâtiment Bâtiment A Lot A12

Type Bureaux

Surfaces 438

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 5

Bâtiment Bâtiment A Lot A13

Type Bureaux

Surfaces 374

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 4

Bâtiment Bâtiment A Lot A10

Type Bureaux

Surfaces 441

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 4

Bâtiment Bâtiment A Lot A11

Type Bureaux

Surfaces 377

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 3

Bâtiment Bâtiment A Lot A08

Type Bureaux

Surfaces 444

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 3

Bâtiment Bâtiment A Lot A09

Type Bureaux

Surfaces 381

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 2

Bâtiment Bâtiment A Lot A06

Type Bureaux

Surfaces 447

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 2

Bâtiment Bâtiment A Lot A07

Type Bureaux

Surfaces 429

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 1

Bâtiment Bâtiment A Lot A04

Type Bureaux

Surfaces 414

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 1

Bâtiment Bâtiment A Lot A05

Type Bureaux

Surfaces 413

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage RDC

Bâtiment Bâtiment A Lot A01b

Type Bureaux

Surfaces 264

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage RDC

Bâtiment Bâtiment A Lot A01a

Type Bureaux

Surfaces 170

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 5

Bâtiment Bâtiment B Lot B08

Type Bureaux

Surfaces 315

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 5

Bâtiment Bâtiment B Lot B09

Type Bureaux

Surfaces 287

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 4

Bâtiment Bâtiment B Lot B06

Type Bureaux

Surfaces 315

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 4

Bâtiment Bâtiment B Lot B07

Type Bureaux

Surfaces 287

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 3

Bâtiment Bâtiment B Lot B04

Type Bureaux

Surfaces 359

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 3

Bâtiment Bâtiment B Lot B05

Type Bureaux

Surfaces 286

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 2

Bâtiment Bâtiment B Lot B02

Type Bureaux

Surfaces 359

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage 2

Bâtiment Bâtiment B Lot B03

Type Bureaux

Surfaces 286

Disponibilité Z99

Loyer 185 HT HC/m²/mois

Étage Total

Surfaces 7 086 m²

Caractéristiques

Accès PMR
ERP
État du bien : Programme neuf
Présence d'un sous-sol

Espace de stockage
Parking
Terrasse

Climatisation

Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 1300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer stockage : 120 euros HT HC / m²/ an Loyer Balcon / Terrasse : 55 euros HT HC / m² / an

Emplacement

Toulouse 31100

Transports

Bellefontaine

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel

31400 Toulouse

KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.

Voir tous les bureaux à louer à Toulouse

Location Bureaux 7 086 m²31100 Toulouse

Location Bureau Toulouse 31000

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

KEOPS

Haute-Garonne - Location Bureaux

Toulouse - Autres recherches

Location Bureaux 7 086 m²31100 Toulouse

Location Bureau Toulouse 31000

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

KEOPS

Haute-Garonne - Location Bureaux

Toulouse - Autres recherches

Location Bureaux 7 086 m²31100 Toulouse