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Location Bureaux 173 m² à 609 m²9 Rue Saint Antoine Du T, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 481 € HT/an
À partir de
3 267 € HT-HC/mois
227 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Toulouse 31000

RARE !
Bureaux de grand standing à louer - Toulouse Centre
Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois situé en plein centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 610 m², divisible à partir de 173 m².
Au sein d'un immeuble bourgeois idéalement situé entre la Place Saint-Georges et la Place Wilson, en plein coeur de Toulouse,
Découvrez des plateaux de bureaux de grand standing, livrés entièrement rénovés et offrant de très belles prestations :
. Parquet massif,
. Cheminée,
. Belles hauteurs sous plafond,
. Climatisation réversible,
. Câblage informatique (fibre optique),
. Cuisine équipée, etc.
Ces surfaces occupent la totalité du 3ème étage et développent une superficie totale d'environ 609 m².
Le plateau est divisible en 3 lots de 173 m², 215 m² et 221 m².
Livraison prévue : fin septembre 2026.
Situation/Transports :
Métro Capitole (Ligne A), Jean Jaurès (Ligne B)
Bus Toulouse - Jean Jaures (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
Bus Jean Jaurès (15 23 L08 L14 NCMT, 23 L08 L14 NCMT, L01 L09 NCV, L01 L09)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF)
Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Station Deux-Roues Lazare Carnot (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 29/09/2026
Référence : 2158903-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 221
Disponibilité 30 septembre 2026
Loyer 221,72 / m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 215
Disponibilité 30 septembre 2026
Loyer 220,93 HT / m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 173
Disponibilité 30 septembre 2026
Loyer 239,88 HT / m²/an
Étage Total
Surfaces 609 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux22130 septembre 2026221,72 / m²/an
3Bureaux21530 septembre 2026220,93 HT / m²/an
3Bureaux17330 septembre 2026239,88 HT / m²/an
Total609 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Frais de gestion Technique de l'immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

Emplacement

9 Rue Saint Antoine Du TToulouse 31000

Transports

Capitole

300 m (soit 4 min à pied)

Jean Jaurès

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
57 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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