Location Bureaux 525 m²2 Rue Saint Jean, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 400 € HT/an
Taxe foncière : 10 000 €/an
11 250 € HT-HC/mois
257 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Toulouse 31000

Au coeur du quartier des Carmes, découvrez un cadre de travail d'exception.
Nous vous proposons à la location 525 m² de bureaux de grand standing, classé ERP 5, aménagés au sein de l'ancienne maison de charité de la Dalbade.
Les bureaux se répartissent sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage,
Un Jardin privatif d'environ 70 m² complète cette offre
Les locaux bénéficient de prestations de qualité, notamment :
. Système de climatisation réversible ;
. Câblage informatique ;
. Cuisine ;
. Douche ;
. Accès par ascenseur ;
. Environnement calme
. Un lieu rare alliant prestige architectural, fonctionnalité et qualité de vie au travail, au coeur du quartier des Carmes.
Situation/Transports :
Métro Esquirol (Ligne A), Carmes (Ligne B)
Tram Palais de Justice (T1)
Bus Toulouse - Chaussée (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380)
Bus Salin-Parlement (L04), Brunière (NCV), Carmes (44 L04), Quai de Tounis (44)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Parc des Carmes (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2027
Référence : 2214426-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Bureaux5251er décembre 20271 400 /an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Trimestriel d'avance
Total525 m²
Type Bureaux
Surfaces 525
Disponibilité 1er décembre 2027
Étage Total
Surfaces 525 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Emplacement

2 Rue Saint JeanToulouse 31000

Transports

Carmes

300 m (soit 3 min à pied)

Esquirol

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

9 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
55 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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