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Location Bureaux 257 m²97 COURS GAMBETTA, 69003 Lyon

4 176 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 818 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location bureaux 257 m² - Lyon 3? Garibaldi - Bureaux rénovés avec parkings

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la location un plateau de bureaux de 257 m² non divisibles, idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi (ligne D) et à quelques minutes à pied du Tram T4. Ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité sur l'avenue Jules Jusserand, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun (bus 9, 23 et 47) ainsi que par les grands axes urbains tels que le boulevard Vivier Merle et le cours Gambetta.
Entièrement rénovés en 2020, les locaux offrent des espaces traversants et lumineux, agrémentés de baies vitrées et d'espaces verts à l'arrière du bâtiment, créant un cadre de travail agréable. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée soigné, d'un ascenseur, d'un accès PMR, ainsi que d'équipements modernes : fibre optique, interphone et digicode.
Les bureaux sont proposés au loyer de 195 euros HT/HC/m²/an, avec provisions pour charges de 22,63 euros HT/m²/an et taxe foncière estimée à 6 671 euros HT/an. Six places de parking complètent cette offre.
Disponibilité prévue à partir de janvier 2026.
Bail commercial 3/6/9 ans - dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - indexation annuelle sur l'indice ILAT.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir de janvier
Référence : 194647-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux257,09
Parkings-
Total257,09 m²
6 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Très belle visibilité à proximité immédiate du métro Garibaldi
Accès PMR
Ascenseur
Hall d'entrée
Interphone
Digicode
Fibre optique
Locaux donnant sur l'Avenue Jules Jusserand
Bureaux entièrement rénovés en 2020
Locaux traversants
Espaces verts à l'arrière, baies vitrées

Emplacement

97 COURS GAMBETTALyon 69003
Métro Garibaldi (métro ligne D)
Tram Tram T4 à 5 min à pied
Accès routier Desservi par les grands axes urbains, tels que le Boulevard Vivier Merle, le cours Albert Thomas / Gambetta, et la rue Garibaldi, ainsi due les transports en communs, Bus lignes 9-47-23

Transports en commun

Garibaldi

102 m (soit 1 min à pied)

MétroD

Garibaldi - Gambetta

170 m (soit 2 min à pied)

Bus1125798012

Manufacture Montluc

392 m (soit 5 min à pied)

Tramway4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
18 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Hugo Lopez

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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