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Location Bureaux 560 m² à 3 620 m²Le Forum, 131-135 Avenue Jean Jaurès, 93300 Aubervilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 90 501 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
À partir de
6 300 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Aubervilliers 93300

Dans un immeuble indépendant sécurisé avec accueil, un gardien, ascenseur et monte-charge, et RIE.
Knight Frank vous propose à la location plus de 3620 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 560 m².
Ces grands plateaux de bureaux sont rénovés et climatisés, câblage RJ 45, faux plafonds, offrant une grande flexibilité d'aménagement grâce à leur cloisonnement amovible.
De plus, l'espace du 8ème étage bénéficie d'une belle terrasse de 200m², idéale pour des pauses en extérieur ou des événements pour vos collaborateurs.
L'immeuble est facilement accessible par la ligne de métro 7 (à seulement 400 mètres) ainsi que par le boulevard péréphérique, via la "Porte de la Villette".
Restauration et commerces à proximité.
De nombreuses places de parking sont disponibles à la location au sein de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1863BL-30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 4ème
Surface 765 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 765 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage 6ème
Surface 765 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage 7ème
Surface 765 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage 8ème
Surface 560 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 €/m²/an
Charges 38 €/m²/an
Etage Total
Surface 3620 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
4ème765 m²Immédiate130 €/m²/an38 €/m²/an
5ème765 m²Immédiate130 €/m²/an38 €/m²/an
6ème765 m²Immédiate130 €/m²/an38 €/m²/an
7ème765 m²Immédiate130 €/m²/an38 €/m²/an
8ème560 m²Immédiate160 €/m²/an38 €/m²/an
Total3620 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Bureaux rénovés
Climatisation
Cloisonnement amovible
Faux plafonds
Câblage RJ45
Terrasse de 200 m² au 8ème étage

Accueil
Gardien
Cont. d'accès extérieur
Cont. d'accès intérieur
Alarme
Monte-charge
Escalier de service
Hall d'entrée
Restaurant inter-entreprise

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 11 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

131-135 Avenue Jean JaurèsAubervilliers 93300
Nom de l'immeuble : Le Forum

Transports

Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins

600 m (soit 7 min à pied)

Fort D'aubervilliers

1 km (soit 12 min à pied)

Pantin

2 km (soit 19 min à pied)

Aimé Césaire

2 km (soit 18 min à pied)

Mairie D'aubervilliers

2 km (soit 19 min à pied)

Ella Fitzgerald

2 km (soit 3 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Mira Tin

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