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Location Bureaux 484 m²1 Rue Jean Rodier, 31400 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 520 € HT/an

Taxe foncière : 9 680 €/an

4 800 € HT-HC/mois

119 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Toulouse Montaudran – 484 m² –

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose au cœur du secteur dynamique de Montaudran à Toulouse, ce plateau de bureaux de 484 m² en R+1 offre un environnement de travail idéal pour une PME, une ETI ou une activité tertiaire recherchant des locaux professionnels fonctionnels et facilement accessibles. Ces bureaux à louer à Toulouse bénéficient d'une excellente visibilité.
Prestations : • Plateau de bureaux en R+1 • Espaces lumineux • Climatisation • Sanitaires • Accès sécurisé • 16 places de stationnement privatives.
Situé dans le quartier Montaudran à Toulouse, l'immeuble s'inscrit dans un environnement BtoB avec notamment Stellantis, Chubb France et Acteva à proximité. Services et commodités accessibles rapidement : Transports : bus 37 (arrêt Védrines à quelques minutes à pied) et ligne L8. Une opportunité rare en immobilier de bureau à Toulouse 31400 pour implanter votre espace de travail dans un secteur en plein développement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 311523

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Climatisation

Emplacement

1 Rue Jean RodierToulouse 31400

Transports

Montaudran

2 km (soit 20 min à pied)

Ramonville

2 km (soit 5 min en voiture)

Faculté De Pharmacie

3 km (soit 6 min en voiture)

Université Paul Sabatier

3 km (soit 7 min en voiture)

Rangueil

3 km (soit 9 min en voiture)

Labège Innopole

4 km (soit 6 min en voiture)

Saouzelong

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

17 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot

31000 Toulouse

Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.

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