1 250 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Champigny-sur-Marne 94500

Le local est intégré au rez-de-chaussée d’un immeuble en structure traditionnelle, implanté le long d’un axe commerçant à fort passage. Le bâtiment présente une façade linéaire vitrée, favorable à la visibilité et à l’identification commerciale. L’ensemble immobilier est en état d’usage mais fonctionnel, offrant un accès direct de plain-pied, conforme aux besoins des activités de commerce ou de services. L’accessibilité est renforcée par la possibilité de mise en conformité avec la norme PMR. L’immeuble ne présente pas de spécificité architecturale marquante, mais bénéficie d’un emplacement à fort potentiel en raison de son environnement urbain dense et de la proximité d’autres commerces.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux100 m²150 € HT-HC/m²/an18/05/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

100 Avenue Roger SalengroChampigny-sur-Marne 94500

Transports

Champigny-Sur-Yonne

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Boullereaux Champigny

2 km (soit 4 min en voiture)

Joinville-Le-Pont

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Maur - Créteil

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Parc De Saint-Maur

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

4 Lycées
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

45 Rue De Lourmel
75015 Paris
Avec une large gamme de services immobiliers (gestion de copropriété, gestion locative, achat et vente de biens, accompagnement technique immobilier, courtage en assurance et gestion commerciale), 3 agences de proximité à Montréal, Québec et Mont-Tremblant, Sergic Québec est aujourd’hui le 1er gestionnaire de copropriété sur le marché canadien francophone, et compte près de 100 collaborateurs.
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Jérôme Sevathian

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