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Location Bureaux 204 m² à 411 m²56 Rue D'Alsace Lorraine, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 860 € HT/an
Taxe foncière : 12 741 €/an
À partir de
4 165 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an

Location de bureaux Toulouse Capitole – 2 plateaux (204 et 207 m²) – 56-58 rue d'Alsace-Lorraine

Unicorns propose à la location des bureaux sur la principale artère commerçante du centre-ville de Toulouse, 56-58 rue d'Alsace-Lorraine, entre la place Jeanne d'Arc et la place du Capitole. Un immeuble emblématique de l'hyper-centre toulousain, idéal pour une entreprise recherchant une adresse prestigieuse en plein cœur de Toulouse.
Bureaux en bon état, cloisonnés et climatisés, avec sanitaires privatifs, locaux lumineux, belle hauteur sous plafond. Immeuble rénové.
Deux plateaux disponibles, chacun représentant l'intégralité de son étage :
4ème étage : 207 m², disponible janvier 2027 — loyer 245 €/m²/an HT HC, charges locataire 26 €/m²/an HT
3ème étage : 204 m², disponible février 2027 — loyer 245 €/m²/an HT HC, charges locataire 26 €/m²/an HT
Soit un total de 411 m² pour l'ensemble du bâtiment si les deux plateaux sont loués conjointement.
Accès : nombreuses lignes de bus, station de métro Jeanne d'Arc et Capitole (ligne A et B) à proximité immédiate, parkings publics Capitole et Jeanne d'Arc.
Pourquoi louer ces bureaux rue d'Alsace-Lorraine à Toulouse ?
Cette location de bureaux en plein centre-ville de Toulouse combine prestige architectural, luminosité, parquet et hauteur sous plafond généreuse, avec une accessibilité optimale grâce au métro Jeanne d'Arc et aux parkings publics à proximité — une adresse rare pour une entreprise recherchant des bureaux dans l'hyper-centre de Toulouse.
Localisation : Toulouse Capitole, entre la place Jeanne d'Arc et la place du Capitole — l'une des adresses les plus centrales et recherchées pour la location de bureaux à Toulouse.
En résumé :
Bureaux à louer, 56-58 rue d'Alsace-Lorraine, Toulouse Capitole
2 plateaux : 207 m² (4ème étage, janvier 2027) et 204 m² (3ème étage, février 2027)
Bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires privatifs, parquet
Immeuble emblématique, rénové, hauteur sous plafond
Métro Jeanne d'Arc (ligne B), parkings publics à proximité
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 311564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Loyer € HT.HC/m²/an -
Charges € HT/m²/an -
Impôt foncier € HT/m²/an -
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Loyer € HT.HC/m²/an -
Charges € HT/m²/an -
Impôt foncier € HT/m²/an -
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Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

56 Rue D'Alsace LorraineToulouse 31000

Transports

Jeanne D'arc

100 m (soit 1 min à pied)

Jean Jaurès

400 m (soit 5 min à pied)

Capitole

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

8 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
55 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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