Location Entrepôt 316 m² à 5 761 m²16 Rue Des Lievres, 93290 Tremblay-en-France

Situé stratégiquement au 16, rue des Lièvres, au coeur du prestigieux parc d'affaires PARIS NORD 2, découvrez cet immeuble indépendant neuf de 5 761 m² disponible au premier trimestre 2026. Ce site d'exception bénéficie d'une accessibilité multimodale remarquable via les autoroutes A1, A3, A86 et A104, ainsi que par le RER B station « Parc des Expositions », la Gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus régulières. Implanter votre activité à Paris Nord 2, c'est choisir un cadre paysager qualitatif à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, tout en profitant de nombreux services sur zone tels que des restaurants inter-entreprises, crèches et salles de sport.
Ce bâtiment à usage mixte d'entrepôt et de bureaux d'accompagnement se distingue par sa structure innovante en métal et bois et ses performances énergétiques de pointe, incluant une gestion technique du bâtiment (GTB), un éclairage LED et une climatisation réversible dans les bureaux. La surface totale est divisible en deux cellules indépendantes de 3 279 m² et 2 482 m², chacune offrant une hauteur libre de 8,5 m et une résistance au sol de 5 t/m². L'interface logistique est optimale avec 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques $(4times4,5~m)$ et 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs par cellule. Le site est entièrement sécurisé par un portail électrique, une détection incendie et des RIA, tout en intégrant des équipements modernes comme des bornes de recharge pour véhicules électriques et un local vélo. Les conditions financières prévoient un loyer de 150 euros/m²/an HT HC pour ces locaux neufs, complétés par un total de 80 places de parking VL réparties sur l'ensemble du site.
Restaurants Inter-Entreprises, restaurants, hôtels, crèches inter-entreprises et salles de sport sur la zone
Portail électrique
Eclairage LED
1 pompe à chaleur air/eau type monobloc par cellule
Chauffage par aérotherme électrique
Bureaux : système de climatisation réversible
Tarif vert alimentant 1 tarif jaune par cellule
GTB + sous-compteurs
TGBT
DI (détection incendie)
RIA
Hauteur libre : 8,5 m
Dallage : 5t/m²
Structure mixte : métallique et bois
2 bornes de recharge double
Local vélo
Cellule A
Profondeur : 53,10 m
3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5 m)
3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3 m)
47 places VL
1 place PMR
2 places VUL
Cellule B
Profondeur : 36,90 m
3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5 m)
3 portes à quai électriques dotées de niveleurs(2,8 x 3 m)
33 places VL
1 place PMR
2 places VUL
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5120 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A3 - N104
RER Parc des Expositions (B) - Villepinte (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Provision pour taxe foncière (2026) : 10,24 euros/HT/m²/an, les 2 premières années puis 14,35 euros/HT/m²/an
TBU/TASS (2026) : 4,25 euros/HT/m²/an