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Location Entrepôt 295 m²13400 Aubagne

4 745 € HT-HC/mois
193 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 730 €/an

Location Entrepôt Aubagne 13400

  • Visibilité commerciale optimale
  • Modularité des espaces
  • Accessibilité renforcée
Situé au cœur de la ZI des Paluds à Aubagne, ce local d’activité à la location offre une visibilité commerciale optimale, idéale pour des activités telles qu’un comptoir ou un show-room. Ce local bénéficie d’un environnement fonctionnel, avec une hauteur sous plafond variable, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Le site dispose également de places de stationnement privatives et d’une accessibilité pratique aux axes autoroutiers.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC295 m²3/6/9193 € HT-HC/m²/anEntrepôt06/06/2025

Ce local commercial de 295 m² est situé au cœur de la zone industrielle Les Paluds, à Aubagne, dans un environnement dynamique et très fréquenté. Implanté sur un site clos et sécurisé, il bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès aisé, tant pour la clientèle que pour les professionnels. Le local, d’une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 6,70 m), dispose d’un aménagement fonctionnel comprenant une vitrine commerciale, des sanitaires, douche, vestiaire, climatisation, espace cuisine, ainsi qu’un rideau métallique. L’accès de plain-pied et conforme PMR le rend accessible à tous types de publics. L’espace est complété par des places de stationnement privatives, ainsi que des emplacements communs dans la zone, garantissant une facilité d’accueil et de logistique. Ce bien est proposé à la location pour 4 750 € HT-HC par mois, avec une fiscalité maîtrisée (taxe foncière de 1 730 €/an) et des honoraires limités à 15 % du loyer annuel HT, sans frais d’entrée.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 5,86 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Aubagne 13400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Fabio Marin

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