Location Local d'activités 2 475 m² à 7 838 m²36 Rue Marcel Paul, 93290 Tremblay-en-France

Découvrez à Tremblay-en-France un bâtiment d'activité indépendant à louer, d'une surface totale de 7 838 m² divisibles à partir de 2 475 m². Idéalement situé à proximité immédiate de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle et en bordure de l'A104, ce site offre une accessibilité optimale via les autoroutes A1, A3, A86 et la RN2, ainsi que par le RER B station Vert Galant et la Gare TGV Roissy CDG 2. Construit sur une parcelle de 13 638 m², le bâtiment propose des espaces de stockage extérieur sécurisés par une clôture, une ossature métallique sous couverture bac acier et une hauteur libre de 7 mètres. Il dispose d'une dalle béton renforcée supportant 3 tonnes par m², de 7 portes à quai avec niveleurs et sas, de 2 portes de plain-pied de grandes dimensions et d'une aire de manœuvre poids lourds de 32 mètres. Les bureaux bénéficient de moquette, de faux plafonds et d'une climatisation réversible pour le confort des équipes. Les utilisateurs profiteront également de 50 places de parking extérieures privatives. Ce projet neuf allie technicité logistique, visibilité commerciale et modularité, pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises industrielles et de stockage.
Proximité Aéroport Paris-Charles de Gaulle
Proximité Gare TGV Roissy CDG 2
Clôture périmétrique sécurisée
Moquette
Faux plafond
Climatisation réversible
50 places de parking extérieures privatives
Surface RDC 6799 m²
Surface terrain 13638 m²
Hauteur libre sous poutre 7 m
Résistance sol 3 T/m²
Nombre de portes à quai 7
Aire de manœuvre poids lourds 32 m
Ossature métallique
Couverture bac acier
Espaces de stockage extérieur sécurisés
Deux portes de plain-pied grandes dimensions
Situation/Transports :
Accès autoroute A1
Accès autoroute A3
Accès autoroute A104
Accès RD40
Accès RER B Vert Galant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Tremblay-en-France, à seulement 27 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une localisation stratégique en façade de l'A104. Il est aisément accessible grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86, A104, de la RN2, mais aussi par le RER B à la station Vert Galant, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Idéal pour des activités industrielles ou de stockage, l'immeuble offre une large capacité de stockage et de nombreuses fonctionnalités. Parmi ses atouts, on retrouve une superficie au rez-de-chaussée de 5068 m², un terrain de 12784 m², une hauteur libre sous poutre de 7 m, ainsi que 10 portes à quai facilitant les opérations logistiques. Un espace de manœuvre de 32 m pour poids lourds, une ossature métallique et une couverture en bac acier complètent ce bien aux prestations de qualité.
Charpente métallique
Moquette
Faux plafond
Radiateurs électriques
Surface rez-de-chaussée 5068 m²
Surface terrain 12784 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Résistance au sol 3 T/m²
Nombre de portes à quai 10
Aire de manœuvre poids lourds 32 m
Pipe de retournement
Ossature métallique
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Route départementale 40
RER B Vert-Galant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC