Le bâtiment APOGEE se trouve au cœur du parc d’activités de Courtaboeuf, un pôle économique majeur structuré autour d’entreprises variées et de services de proximité. L’ensemble bénéficie d’une implantation pensée pour faciliter le fonctionnement quotidien des occupants, avec des circulations claires, une accessibilité directe et une cohérence d’ensemble entre les sites voisins. L’environnement du parc assure un cadre propice aux activités professionnelles tout en offrant une organisation facilitant les interactions logistiques et administratives. L’accessibilité constitue l’un des atouts majeurs du site, grâce à la connexion rapide avec les principaux axes routiers du secteur, dont la RN118, la RN20 et l’autoroute A10. Les gares de Massy, desservies par le RER et le TGV, renforcent cette bonne desserte pour les déplacements régionaux et nationaux, tandis que les lignes de bus assurent une liaison directe avec les communes voisines. Ce maillage efficace permet au site APOGEE de s’intégrer naturellement dans un environnement attractif et dynamique, apprécié pour sa praticité et la diversité de ses activités économiques.

Bâtiment mixte de bureaux et de locaux d'activités situé au sein du Parc Hightech 6 aux Ulis. Cet ensemble tertiaire est composé de 4 bâtiments indépendants rénovés ou en cours de rénovation. Le parc se situe à proximité des axes routiers (N118, A10, N20, N118 et A86).

Saisissez une opportunité rare avec EVOLIS : des locaux d'activité à louer aux Ulis, offrant une surface totale impressionnante de 8 577 m², modulables à partir de 4 272 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Profitez d'une hauteur sous poutre de 7,50 mètres, idéale pour maximiser votre espace de stockage, et d'une charge au sol robuste de 3 tonnes/m², assurant sécurité et efficacité pour vos opérations logistiques. Ces installations modernes sont conçues pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques souhaitant s'implanter dans une zone stratégique. De plus, bénéficiez de 56 places de parking, un atout majeur pour faciliter l'accès et le stationnement de vos équipes et partenaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'optimiser votre activité avec un espace sur mesure, proposé exclusivement par EVOLIS. . Site clos . Vidéosurveillance . Cour camion de 30 mètres . ICPE : . 1510 - ENREGISTREMENT . 1530 - DÉCLARATION . 2925 - DÉCLARATION . 9 Portes à quai par cellule (dont 2 transformables en quai sur le lot 3) . 3 Portes de plain-pied dans le lot 3 et 1 dans le lot 4 . Hauteur sous poutre de 7,50 mètres . Charge au sol de 3 Tonnes/m² . Local de charge . Sprinklers Surface RDC : 7652 m² Situation/Transports : Bus Route N118 Autoroute A10; A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance: 2 euros/m²/an HT

Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.

Situé à proximité de l'autoroute A10, des nationales N104 et N118, au sein de la zone de Courtaboeuf, Immprove propose une surface d'entrepôt à la location de 4 305 m², traversante avec quais et accès de plain-pied. L'établissement détient les ICPE 1510 en régime d'enregistrement, ainsi que les ICPE 1530 & 2925 en régime de déclaration.

Situé aux Ulis, au sein d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier propose 942 m² de bureaux, divisibles à partir de 18 m², avec la possibilité d'exercer une activité annexe et d'exploiter un espace de stockage en sous-sol. C es locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et sont adaptés à diverses configurations, que ce soit pour des bureaux classiques, des espaces de coworking ou une activité nécessitant du stockage complémentaire. Bâtiment fonctionnel avec climatisation réversible, câblage informatique, accès sécurisé et ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A10, N118 et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Stationnement disponible sur site. Disponibilité immédiate ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Bâtiment ancien Bureaux livrés rénovés, cloisonnés. Prestations classiques. Surface RDC : 92 m²

L’espace à louer offre une grande flexibilité d’aménagement avec des surfaces disponibles allant de 359 m² à 2?129 m², réparties entre bureaux cloisonnés et locaux d’activités. Les prestations incluent un éclairage LED, un faux plafond, une climatisation partielle et un chauffage radiant électrique, garantissant un confort optimal pour les occupants. Les entrepôts sont équipés de portes d’accès livraison, facilitant la logistique pour les activités industrielles ou commerciales. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la zone de Courtaboeuf, le parc d'activité est clos et sécurisé par un portail, il met à disposition trois lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 à 430 m². Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle. L'actif est accessible aux poids lourds et dispose d'une large aire de manoeuvre, de plus, il dispose de nombreuses places de parking. Site clos et sécurisé Chauffage individuel électrique Surface RDC : 790 m² Surface terrain : 0 Equipements entrepôts : Portes sectionnelles HSP : 7 m Tarif bleu : 36 kVA LED Parking Situation/Transports : Route N118 Autoroute A10 RER Massy-Palaiseau (B,C) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

Au sein d'un bâtiment techtiaire intégralement refondu en 2021 à destination de laboratoires de recherche scientifique, nous vous proposons la location de surfaces à usage de bureaux et laboratoire. Double entrée sécurisée Caméras de surveillance périphériques Stationnement avec borne de recharge électrique Locaux techniques et stockage extérieurs Raccordement au réseau de chaleur urbain Terrasse Ascenseur Locaux rénovés entièrement Climatisation Faux plafonds Moquette Bloc sanitaire H/F à chaque niveau Equipements entrepôts : Laboratoires neufs - certification ISO 7 Extraction d'air Sorbonne Accès livraison Parkings extérieurs Situation/Transports : RER Massy-Palaiseau (B,C) Route N118 Autoroute A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés au sein du Parc de Courtaboeuf aux Ulis, ces locaux d'activités et bureaux neufs sont proposés à la location. Bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à Paris, tout en assurant une excellente desserte du marché francilien. Le site renforce son attractivité logistique et industrielle grâce à une certification environnementale BREEAM Very Good. Les cellules indépendantes, de 1 100 m² à 5 300 m², sont adaptées à divers besoins professionnels. Les aménagements favorisent la fonctionnalité avec des accès distincts, des espaces dédiés aux livraisons, une hauteur libre de 6 à 7 m et une capacité de charge au sol de 5 T/m². Accès rapide à Paris Couverture efficace du marché francilien Emplacement au sein du Parc de Courtaboeuf Certification BREEAM Very Good visée Enveloppe thermique améliorée Systèmes CVC modernisés Gestion technique du bâtiment modernisée Optimisation des équipements techniques Optimisation du comptage énergétique Objectif DPE B 50 kWhEP/m²/an Création de 6 cellules indépendantes Surfaces d'activités de 1 100 m² à 5 300 m² Réaménagement des voiries pour espaces de manœuvres Espaces dédiés aux livraisons Réaménagement du local gardien Loge gardien créée Local vélo adapté Hauteur libre de 6 m à 7 m Capacité de charge au sol 5 T/m² 3 accès distincts Surface en rez-de-chaussée de 16365 m² Situation/Transports : Bus LFB lignes 2, 17, 91-02 et Pacifique ligne 23 Autoroute A10 N118 - N104

Au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf, l'un des parcs tertiaires les plus importants d'Île-de-France, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble indépendant de très bon standing, d'une surface totale de 2 000 m², divisible à partir de 400 m². Le bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A10, N118) et des transports en commun, ce qui en fait une localisation idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et bien desservi. Les locaux sont adaptés aussi bien à un usage de bureaux qu'à une activité mixte, avec des espaces fonctionnels, lumineux et modulables, permettant d'aménager les surfaces selon vos besoins. Le bâtiment dispose de 40 places de parking extérieures, un véritable avantage pour le confort des collaborateurs et visiteurs. Cette opportunité rare allie visibilité, accessibilité et flexibilité, que ce soit pour un projet d'installation ou d'investissement immobilier d'entreprise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeuble de bureaux situé au sein du parc de bureaux et d'activité du Technopolis aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf. Ce parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés... Les bureaux et locaux d'activité sont livrés rénovés.

Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.

EOL vous propose un local d'activités avec quai et bureaux d'accompagnement de 320 m². Zone d'activités de Courtaboeuf, emplacement stratégique, proche des grands axes routiers et desservi par les transports. Espace de bureaux lumineux et fonctionnels. Local d'activités avec quai de déchargement. Idéal pour PME, sociétés de services, logistique légère, activités mixtes. Contactez-nous pour davantage d'informations. Faible hauteur Accès à quai : 1

My Transac vous propose à la location des Cellules d'activités 352m², 430m² sur la commune Les ulis Description Le parc d'activité est clos et sécurisé par un portail, et met à disposition trois lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 et 430 m². Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 7 mètres à . L'actif est accessible aux poids lourds et bénéficie d'une large aire de manœuvre. Il dispose également de nombreuses places de parking. Lot D Activité (RDC) Bureaux (R+1) Total 245 107 352 - - Taxe foncière : 13,8 Autres taxes : 2,3 Charges 25,4 Loyer 106 Lot I Activité (RDC) Bureaux (R+1) Total 277 75 352 - - Taxe foncière : 13,8 Autres taxes : 2,3 Charges 25,4 Loyer 106 Lot J Activité (RDC) Bureaux (R+1) Total 354 76 430 - - Taxe foncière : 13,8 Autres taxes : 2,3 Charges 25,4 Loyer 106 Accès : L'actif est idéalement situé à seulement 20 kilomètres de Paris, dans la Z.I de Courtaboeuf et est accessible via les autoroutes A6 et A10, ainsi que les nationales N118 et N20. Le site est également desservi par le RER B – Gare de Massy-Palaiseau et les lignes de bus : 23 et 91-05.

DL REAL ESTATE vous propose à la location une belle cellule de stockage/activité sur la Zone de Courtaboeuf. Idéalement situé au Ulis, proximité immédiate de Paris via l'A6b et l'A10. La cellule est idéalement proportionnée, elle permet de nombreuses activités. Surface bureaux : 180m2 Surface stockage : 530m2 Belle hauteur sous plafond Porte sectionnelle Les bureaux sont de rénovation récente. Bien rare à la location sur ce secteur très dynamique. Parking privé a disposition des locataires. N'hésitez pas à contacter l'équipe DL REAL ESTATE afin de programmer une visite rapide sur ce bien.

DL REAL ESTATE vous propose à la location au sein d'un environnement dynamique au coeur de la Zone de Courtaboeuf une cellule d'activité avec quai. Idéal pour une PME, sociétés de services, logistique légère ou activités mixtes. Cellule d'une surface totale de 350m2, dont 120m2 d'activités. Les bureaux ont bénéficiaient d'une rénovation récente et sont modulables. La zone de Courtaboeuf se situe sur l'axe A10/N118 reliant Paris en 40 minutes. N'hésitez pas à contacter l'équipe DL REAL ESTATE afin de prévoir une visite sur ce bien rare sur le secteur.

Bâtiment mixte de bureaux et de locaux d'activités situé au sein du Parc Hightech 6 aux Ulis. Cet ensemble tertiaire est composé de 4 bâtiments indépendants rénovés ou en cours de rénovation. Le parc se situe à proximité des axes routiers (N118, A10, N20, N118 et A86).

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un bâtiment d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 877 m², divisible à partir de 245 m², situé au sein de l'Hightech Sud aux Ulis (91). Ce bâtiment dispose de 3 portes sectionnelles de plain-pied et des places de parking VL. Idéalement situé aux Ulis (91), ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A10, N118), d'une bonne desserte en transports en commun (bus, RER B à proximité via la gare d'Orsay-Ville) et se trouve à courte distance du pôle scientifique et technologique du plateau de Saclay. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local ! 2 portes sectionnelles avant : 2.9m (l) x 2.5m (h) 1 porte sectionnelle arrière : 3.5m (l) x 4.4m (h) Hauteur : 6,2 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 1 t/m² Aménagement : Entièrement cloisonné

Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.

ISARE IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux de 1 056 m² en R+1 sur la commune Des Ulis, à proximité du centre commercial Ulis 2 et dans la zone commerciale de Courtaboeuf. Localisation : La zone d'activités de Courtaboeuf est idéalement située entre les autoroutes A10 et la N 118 Proximité du plateau de Saclay A 25 min des portes de Paris A6 à proximité A 20 min de l'aéroport de Paris-Orly RER B et C « Massy-Palaiseau » à 15 minute Caractéristiques techniques : Bureaux en R+1 Eclairage : dalles LED Arrivée d'eau et sanitaires privatifs Accès via hall d'entrée et escaliers communs Bureaux en bon état (rénovation en cours) Patio intérieur commun Conditions locatives : Loyer 110 € HT HC / m²/ an - 9680 € HT HC / mois H.T Provision pour charges : 21,5 € HT / m²/ an soit 1 892 € Taxe foncière : 19,20 € HT / m²/ an soit 20 275,2 € Taxe bureaux et stationnements : HT / an : 2 511,93 € Fiscalité : TVA en vigueur, 20% Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence. Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet. 1 892 €/mois de charges forfaitaires. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.

Situé au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf aux Ulis, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers tels que l’A10 et la N118. Il est facilement accessible par les transports en commun, avec le RER B et C à 15 minutes via bus, et se trouve à seulement 20 minutes de l’aéroport Paris-Orly. L’environnement dynamique de la zone, reconnu pour son attractivité économique, offre un cadre idéal pour le développement des activités professionnelles.

A 20 kms de la Porte d'Orléans, dans le parc d'activités de Courtaboeuf, nous vous proposons une surface à usage d'entrepôts / bureaux à la location. ICPE : 1510 - Enregistrement, 1530 - Déclaration, 2925 - Déclaration Site clos et sous vidéosurveillance Bureaux : Climatisation réversible Activité : Sprinklers Local de charge Cour camion de 30 m 9 + 9 portes à quai 3 + 1 portes de plain pied Accès gros porteurs Aire de manoeuvre Plate forme logistique Ossature métallique Murs bardage double peau Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche 27 + 29 places de VL Surface RDC : 7652 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Situation/Transports : RER Massy (B et C) SNCF Massy TGV (SNCF) Autoroute A10, A6, A86 Route N04 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : TF/TB/TASS : 14,50 euros/m²/an/HT hors fluides Assurance : 2 euros/m²/an/HT

Le bâtiment LE MERIDIEN se situe au sein du parc d’activités de Courtaboeuf, un secteur reconnu pour son dynamisme et la diversité de ses entreprises. L’immeuble présente une configuration indépendante offrant un fonctionnement simple et efficace pour les sociétés souhaitant bénéficier d’un environnement structuré et opérationnel. Son organisation interne permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que le patio central apporte une respiration agréable au cœur du bâtiment et contribue au confort général des utilisateurs. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers reliant rapidement les communes environnantes ainsi que les principaux pôles économiques du sud francilien. Les liaisons vers Massy, assurées par le réseau ferroviaire et le TGV, facilitent les déplacements longue distance, complétées par les lignes de bus desservant efficacement le secteur. L’ensemble s’inscrit dans un environnement professionnel mature où services, entreprises et infrastructures se côtoient, offrant un cadre quotidien pratique et adapté aux activités tertiaires et techniques.

Bâtiment industriel mixte à usage de bureaux et d’activités, développant une surface totale de 3?496,03 m² répartis sur 2 étages. Construit en 1990, ce bien bénéficie d’une situation géographique stratégique, offrant une accessibilité optimale à environ 30 minutes de Paris. Idéal pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, polyvalent et bien desservi dans un environnement dynamique.

Situé dans la zone d’activités de Courtaboeuf, ce local d’activités de 155 m² en rez-de-chaussée dispose d’une porte sectionnelle et d’une hauteur libre de 6,15 m sous poutre, offrant une excellente fonctionnalité pour du stockage, de la petite production ou de la logistique légère. Le site comprend un accueil et des parkings extérieurs pour les véhicules légers.

Immeuble à usage mixte activité et bureaux situé dans la zone d’activité de Cortabœuf. Bien implanté, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité via les axes routiers A10, N118 et N104, ainsi que les gares RER B et C, la gare TGV de Massy et les aéroports d’Orly et Roissy. Il comprend des locaux d’activités des espace de bureaux. Le bâtiment est équipé de la climatisation et dispose de places de stationnement privatif.

Cet immeuble à usage mixte, associant locaux d’activités et bureaux, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A10 et de l’échangeur A10/N118, facilitant les liaisons vers l’ensemble du territoire francilien. Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes RER B et C via la gare de Massy-Palaiseau. Le site offre un environnement fonctionnel et sécurisé avec un accès 24h/24, un patio intérieur commun favorisant le confort des occupants, de nombreuses places de stationnement disponibles, ainsi qu’un éclairage LED performant. L’ensemble constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant polyvalence, accessibilité et qualité de services.

Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.