Location Entrepôt 490 m² à 1 057 m²L’Atrium, 37 Avenue De Rome, 13127 Vitrolles

Stenen est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, né de plus de dix années d’expérience terrain et d’une connaissance approfondie des dynamiques économiques locales. Nous accompagnons les entreprises, investisseurs, propriétaires et développeurs dans leurs projets immobiliers avec une approche résolument pragmatique, fondée sur la précision, l’analyse et la performance. Notre expertise couvre l’ensemble du cycle immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activités, entrepôts logistiques, commerces, terrains professionnels, ainsi que les opérations d’investissement. Grâce à une vision complète du marché et à un suivi minutieux de chaque dossier, nous apportons des réponses sur-mesure, adaptées aux enjeux réels de nos clients. Une expertise métier solide et structurée Stenen s’appuie sur un savoir-faire éprouvé en transaction immobilière. Notre méthodologie repose sur quatre piliers : la compréhension fine du besoin, l’analyse concrète du marché, la qualification rigoureuse des opportunités et l’accompagnement opérationnel jusqu’à la signature. Chaque mandat bénéficie d’un suivi constant et d’un reporting transparent, garantissant un niveau d’exigence élevé et une qualité de service durable. Notre équipe est formée aux exigences propres à l’immobilier d’entreprise : valorisation d’actifs, accompagnement stratégique, études comparatives, commercialisation ciblée, et négociation encadrée. Cette maîtrise technique nous permet d’anticiper les points sensibles, de sécuriser les décisions immobilières et d’optimiser chaque opération. Une connaissance sectorielle précise Au-delà de la dimension immobilière, Stenen comprend les logiques des métiers qui occupent ces espaces. Industrie légère, production, logistique urbaine, services, tech, santé, distribution… notre maîtrise des besoins sectoriels nous permet d’apporter des recommandations concrètes sur les surfaces, l’ergonomie, la localisation, les contraintes réglementaires, ainsi que les évolutions à prévoir. Nous travaillons avec des PME, des groupes nationaux, des investisseurs privés et institutionnels, ainsi qu’avec des collectivités ou aménageurs dans le cadre de projets structurants. Cette diversité renforce notre capacité à proposer des solutions adaptées à chaque typologie d’acteur. Une implantation géographique forte et affinée Stenen intervient principalement sur un périmètre couvrant l’ensemble du Pays d’Aix, le Vaucluse, le Var, et l’ouest du Gard. Cette implantation ciblée nous permet de disposer d’une vision extrêmement précise des tendances locales : évolution des loyers, dynamisme des zones d’activités, projets d’aménagement, opportunités foncières, mouvements d’entreprises, ainsi que les forces et faiblesses de chaque secteur. Cette connaissance terrain constitue l’un de nos atouts majeurs. Elle nous permet de proposer des localisations réellement cohérentes avec les contraintes opérationnelles des entreprises et les objectifs économiques des propriétaires ou investisseurs. Un partenaire engagé, orienté résultats Chez Stenen, nous considérons chaque projet comme un enjeu stratégique. Notre mission : apporter un conseil fiable, défendre les intérêts de nos clients et créer les conditions d’une prise de décision éclairée. Nous mettons un point d’honneur à rester disponibles, réactifs et transparents, afin de bâtir des relations durables fondées sur la confiance. Stenen n’est pas seulement un cabinet de transaction : c’est un partenaire impliqué, capable d’accompagner les entreprises dans l’évolution de leurs implantations et les propriétaires dans la valorisation pérenne de leur patrimoine.