Location Local d'activités 585 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 585 m²35 Rue Pierre Simon Laplace, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 497 € HT/an

Taxe foncière : 5 370 €/an

6 484 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Aix En Provence 13290

HVS REAL ESTATE propose à la location un local d'activité indépendant à Aix-en-Provence. De bonne facture, cet immeuble offre une flexibilité d'aménagement sur 585 m². Le site se situe sur une parcelle de 1800 m², sécurisé par deux portails électriques, il dispose de 20 emplacements de parking et d'un accès pour petits et moyens porteurs.
Accès petit et moyen porteur
Site clos et sécurisé par 2 portails électriques
Parcelle terrain de 1800 m²
20 emplacements de parking
Immeuble indépendant de bonne facture
Flexibilité d'aménagement
Zone atelier : sol technique
Bureaux : sol lino
Système de climatisation gainable
Menuiseries aluminium avec double vitrage
Raccordement fibre optique avec baie de brassage
Sanitaire H/D
Plinthes techniques pour réseaux courant fort et courant faible
1 douche
1 cuisine
Surface RDC : 585 m²
Situation/Transports :
Bus Auguste Comte (Ligne 15, Ligne 101, Ligne 161, Ligne 191, Ligne 241, Ligne 211), La Robole (Ligne 1000)
Autoroute A 51 (Entrée), A 51 (Sortie)
Borne de recharge Rue Pierre Berthier 595 (Bornes de recharge)
SNCF Aix TGV à 10 min
Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2208835-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	585		133 HT/HC/m²/an	0,85 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT.		3-6-9 ans	INSEE					Trimestriel d'avance
Total			585 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 585

Loyer 133 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 585 m²

Caractéristiques

Parking

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée

Fibre optique

Emplacement

35 Rue Pierre Simon LaplaceAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

19 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

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