Location Bureaux 284 m² à 1 428 m²104 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin

IMMPROVE vous propose un local d'activités à louer à Vaulx-en-Velin, offrant une surface généreuse de 1 428 m² non divisibles. Idéalement situés pour dynamiser votre entreprise, ces espaces polyvalents sont parfaits pour répondre à vos besoins professionnels. Ils se composent de 617 m² d'activité en RDC et 284 m² de bureaux en RDC ainsi que 527 m² à l'étage.
La local bénéficie d'un accès direct au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et au Boulevard Urbain Est. Les transports en commun aux alentours comprennent la ligne A du métro, le tramway T3, ainsi que les lignes de bus TCL 52 et Zi3.
. Site clôturé
. Stationnement en foisonnement
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
. Caméras extérieures
- ACTIVITE -
. Hauteurs libres : 6 m sous poutre
. Résistance au sol : 3T/m²
. Toiture : En bac acier double peau
. Portes de plain-pied : 3 unités - 3 m x 3.5 m
. Eclairage : Dalles néons
- BUREAUX -
. Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
. Sols: Carrelage / PVC / moquette
. Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
. Eclairage : Dalles leds
. Chauffage / Climatisation : cassettes
. Kitchenette
. Vestiaires : nombreux sanitaires et douches
- RESEAUX -
. Eau potable: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par an
. Électricité: Acheminement commun avec sous compteur individuel / facturé par trimestre
Surface RDC : 901 m²
Situation/Transports :
Route Accès immédiat au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et au BUE (Boulevard Urbain Est).
Métro ligne A,
Tramway T3
Bus TCL / lignes 52 et Zi3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1.16 euros m²/an (2025)