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Location Local d'activités 210 m² à 8 383 m²50 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 148 966 € HT/an
Taxe foncière : 4 527 €/an
À partir de
3 143 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location locaux d activités et entrepôts divisibles avec bureaux à Saint-Ouen

Au sein d'un site clos et surveillé en continu à Saint-Ouen, aux portes de Paris, cet ensemble immobilier propose 11448 m² divisibles dès 559 m², associant locaux d'activités, espaces de stockage et bureaux. L'emplacement bénéficie d'une connexion directe aux autoroutes A1 et A86, à Paris, au métro lignes 13 et 14, ainsi qu'au RER C, facilitant l'accès aux grands axes franciliens et à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.
L'offre permet une implantation flexible grâce à des surfaces modulables adaptées aux besoins des secteurs industriel, logistique ou tertiaire. La conception privilégie la fonctionnalité avec des portes de plain-pied, des quais de déchargement couverts équipés de niveleurs hydrauliques et des aires de manœuvre adaptées à tous types de véhicules.
Les volumes intérieurs offrent une hauteur libre de 7,5 à 10 mètres selon les zones et une résistance au sol de 4 tonnes par m², idéales pour les charges lourdes. L'éclairage zénithal naturel optimise le confort visuel et réduit la consommation énergétique. Le chauffage par aérothermes individuels permet une gestion thermique adaptée.
La sécurité est assurée grâce à un réseau RIA, détection incendie et gardiennage permanent. Ce site répond ainsi aux attentes d'entreprises recherchant accessibilité, modularité et sécurité aux abords immédiats de Paris.
Restaurant interentreprises
Larges aires de manœuvre pour tous véhicules
Détection incendie
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Surcharge admissible 400 kg par m²
Compteur individuel gaz
Compteur individuel électricité
Surface rez-de-chaussée 8645 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7,5 mètres
Hauteur libre maximum sous poutre 10 mètres
Résistance au sol 4 tonnes par m²
Accès par portes de plain-pied
Accès par portes à quai
Accès par rampes
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Accès gros porteurs
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
Eclairage zénithal
Réseau RIA
Situation/Transports :
Autoroute A86 sortie Saint Denis
Boulevard Périphérique
Quais de Seine
Métro Garibaldi ligne 13
Métro Mairie de St-Ouen ligne 13
RER Saint-Ouen ligne C
Desserte par bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1059645-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1553Bureaux197A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc553Activités1 043A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule 553 - A553 553 - AActivités1 240Immédiate180 m²/an/HT17,77 m²/an/HTA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance553 - A
1555Bureaux197A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc555Activités1 054A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule 555 - A555 555 - AActivités1 251Immédiate180 m²/an/HT17,77 m²/an/HTA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance555 - A
1/2556Bureaux418A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc556Activités1 084A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule 556-C556 556-CActivités1 502Immédiate180 m²/an/HT17,77 m²/an/HTA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance556-C
1/2556Bureaux418A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc556Activités1 089A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule 556-D556 556-DActivités1 507Immédiate180 m²/an/HT17,77 m²/an/HTA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance556-D
1/2556 Lot 556-B1 & 556-B2Bureaux418Immédiate180 m²/an HT HC17,77 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 556-B1 & 556-B2
1561Bureaux194A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc561Activités870A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule 561-F561 561-FActivités1 064Immédiate180 m²/an/HT17,77 m²/an/HTA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance561-F
2563 563-C2Bureaux210Immédiate180 m²/an HT HC17,77 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance563-C2
2563 563-D2Bureaux210Immédiate180 m²/an HT HC17,77 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance563-D2
1563 563-C1Bureaux211Immédiate180 m²/an HT HC17,77 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance563-C1
1563 563-D1Bureaux211Immédiate180 m²/an HT HC17,77 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance563-D1
1567Bureaux119A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc567Activités418A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc567Bureaux22A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule 567-B567 567-BActivités559Immédiate180 m²/an/HT17,77 m²/an/HTA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance567-B
Total8 383 m²
Étage 1
Bâtiment 553
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage Rdc
Bâtiment 553
Type Activités
Surfaces 1 043
Étage Total Cellule 553 - A
Bâtiment 553 553 - A
Type Activités
Surfaces 1 240
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/HT
Étage 1
Bâtiment 555
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage Rdc
Bâtiment 555
Type Activités
Surfaces 1 054
Étage Total Cellule 555 - A
Bâtiment 555 555 - A
Type Activités
Surfaces 1 251
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/HT
Étage 1/2
Bâtiment 556
Type Bureaux
Surfaces 418
Étage Rdc
Bâtiment 556
Type Activités
Surfaces 1 084
Étage Total Cellule 556-C
Bâtiment 556 556-C
Type Activités
Surfaces 1 502
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/HT
Étage 1/2
Bâtiment 556
Type Bureaux
Surfaces 418
Étage Rdc
Bâtiment 556
Type Activités
Surfaces 1 089
Étage Total Cellule 556-D
Bâtiment 556 556-D
Type Activités
Surfaces 1 507
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/HT
Étage 1/2
Bâtiment 556 Lot 556-B1 & 556-B2
Type Bureaux
Surfaces 418
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 561
Type Bureaux
Surfaces 194
Étage Rdc
Bâtiment 561
Type Activités
Surfaces 870
Étage Total Cellule 561-F
Bâtiment 561 561-F
Type Activités
Surfaces 1 064
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/HT
Étage 2
Bâtiment 563 563-C2
Type Bureaux
Surfaces 210
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment 563 563-D2
Type Bureaux
Surfaces 210
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 563 563-C1
Type Bureaux
Surfaces 211
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 563 563-D1
Type Bureaux
Surfaces 211
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 567
Type Bureaux
Surfaces 119
Étage Rdc
Bâtiment 567
Type Activités
Surfaces 418
Étage Rdc
Bâtiment 567
Type Bureaux
Surfaces 22
Étage Total Cellule 567-B
Bâtiment 567 567-B
Type Activités
Surfaces 559
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/HT
Étage Total
Surfaces 8 383 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Parkings : 1 200 euros/U/an/HT
Taxe sur aires de stationnement extérieures : 0,54 euros/m²/an/HT

Emplacement

50 Rue ArdoinSaint-Ouen-sur-Seine 93400

Transports

Saint-Ouen

1 km (soit 14 min à pied)

Mairie De Saint-Ouen

1 km (soit 14 min à pied)

Garibaldi

1 km (soit 15 min à pied)

Epinettes - Pouchet

2 km (soit 5 min en voiture)

Mairie De Clichy

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Grésillons

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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