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Location Commerce 296 m²4 Rue Alfred De Musset, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 800 € HT/an

Taxe foncière : 7 600 €/an

11 666 € HT-HC/mois

236 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Locaux commerciaux A LOUER Etat d'usage

ERP : Catégorie non définie.
Accès sécurisé.
Beau linéaire de vitrine.
Faux plafond.
Parquet/Carrelage.
Escalier intérieur.
Rez-de-chaussée : 3 espaces ouverts-sanitaires.
Sous-sol : 2 espaces ouverts.
Surface RDC : 241,3 m².

Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose des locaux ERP (actuellement salle de fitness) d'environ 298 m2 dont 55 m2 au sous-sol bénéficiant d'une cour privative de 10 m2

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
Sous-sol, RDC	296 m²		Commerce	Immédiate
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 296 m² (Surface contiguë) : Sous-sol - 55 m²RDC - 241 m² ERP : Catégorie non définie. Accès sécurisé. Beau linéaire de vitrine. Faux plafond. Parquet/Carrelage. Escalier intérieur. Rez-de-chaussée : 3 espaces ouverts-sanitaires. Sous-sol : 2 espaces ouverts. Surface RDC : 241,3 m². Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose des locaux ERP (actuellement salle de fitness) d'environ 298 m2 dont 55 m2 au sous-sol bénéficiant d'une cour privative de 10 m2 Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC	241 m²	236 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 12,8 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 14,92 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot Sous-sol, RDC

Surface 296 m²

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 241 m²

Loyer 236 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2015

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Fibre optique

Brochure

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Emplacement

4 Rue Alfred De MussetMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Rue Etienne Dolet

1 km (soit 12 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

1 km (soit 11 min à pied)

Porte De Vanves

1 km (soit 13 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 14 min à pied)

Didot

1 km (soit 13 min à pied)

Montparnasse

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

15 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTIM CONSEIL

54 Boulevard De Vaugirard

75015 Paris

Créée en 1990 dans le 15e arrondissement de Paris, ALTIM se distingue par ses recherches adaptées et précises, fondées sur une connaissance approfondie de la région et du marché parisien, régulièrement mise à jour grâce à des formations continues. Cette expertise a fait d'ALTIM le partenaire exclusif de nombreuses marques et entreprises dans leur recherche de bureaux et d'espaces commerciaux. La priorité absolue du cabinet est d'écouter et de conseiller ses clients, avec une équipe de consultants qualifiés dévoués à fournir un service exceptionnel.

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