Location Commerce 296 m² à 297 m² - Photo 1

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Location Commerce 296 m² à 297 m²4 Rue Alfred De Musset, 92240 Malakoff

À partir de

1 091 € HT-HC/mois

238 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 200 € HT/an

Taxe foncière : 3 800 €/an

Locaux commerciaux A LOUER Etat d'usage

ERP : Catégorie non définie.
Accès sécurisé.
Beau linéaire de vitrine.
Faux plafond.
Parquet/Carrelage.
Escalier intérieur.
Rez-de-chaussée : 3 espaces ouverts-sanitaires.
Sous-sol : 2 espaces ouverts.
Surface RDC : 241,3 m².

Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose des locaux ERP (actuellement salle de fitness) d'environ 298 m2 dont 55 m2 au sous-sol bénéficiant d'une cour privative de 10 m2

Disponibilité : 03/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
	55 m²	Négociable		Commerce	03/11/2025
	55 m²	3/6/9	238 € HT-HC/m²/an	Bureau	05/02/2026
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 12,92 €/m²/an Charges locatives : 65,45 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
Sous-sol	55 m²	Négociable		Commerce	03/11/2025
RDC	241 m²	Négociable		Commerce	03/11/2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC	241 m²	3/6/9	236 € HT-HC/m²/an	Bureau	05/02/2026
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 12,82 €/m²/an Charges locatives : 14,94 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Année de construction : 1990

Brochure

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Emplacement

4 Rue Alfred De MussetMalakoff 92240

Transports

Mairie De Montrouge

1 km (soit 11 min à pied)

Didot

1 km (soit 13 min à pied)

Porte De Vanves

1 km (soit 14 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

1 km (soit 11 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

2 km (soit 12 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 14 min à pied)

Berlin

4 km (soit 9 min en voiture)

Cité Universitaire

4 km (soit 7 min en voiture)

Paris Montparnasse

4 km (soit 9 min en voiture)

Montparnasse

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

16 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTIM CONSEIL

54 Boulevard De Vaugirard

75015 Paris

Créée en 1990 dans le 15e arrondissement de Paris, ALTIM se distingue par ses recherches adaptées et précises, fondées sur une connaissance approfondie de la région et du marché parisien, régulièrement mise à jour grâce à des formations continues. Cette expertise a fait d'ALTIM le partenaire exclusif de nombreuses marques et entreprises dans leur recherche de bureaux et d'espaces commerciaux. La priorité absolue du cabinet est d'écouter et de conseiller ses clients, avec une équipe de consultants qualifiés dévoués à fournir un service exceptionnel.

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Frédéric Masson

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