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Location Commerce 56 m² à 649 m²4 Rue Alfred De Musset, 92240 Malakoff

À partir de
1 169 € HT-HC/mois
253 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 104 € HT/an
Taxe foncière : 711 €/an

Locaux commerciaux A LOUER Etat d'usage

  • ERP : Catégorie non définie.
  • Accès sécurisé.
  • Beau linéaire de vitrine.
  • Faux plafond.
  • Parquet/Carrelage.
  • Escalier intérieur.
  • Rez-de-chaussée : 3 espaces ouverts-sanitaires.
  • Sous-sol : 2 espaces ouverts.
  • Surface RDC : 241,3 m².
Proche de toutes commodités, ALTIM vous propose des locaux ERP (actuellement salle de fitness) d'environ 298 m2 dont 55 m2 au sous-sol bénéficiant d'une cour privative de 10 m2
Disponibilité : 03/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux commerciaux55 m²03/11/2025
Bureaux56 m²253 € HT-HC/m²/an05/02/2026
Sous-solLocaux commerciaux56 m²03/11/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux241 m²03/11/2025
Rez-de-chausséeBureaux241 m²253 € HT-HC/m²/an05/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990

Brochure

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Emplacement

4 Rue Alfred De MussetMalakoff 92240

Transports

Mairie De Montrouge

1 km (soit 11 min à pied)

Didot

1 km (soit 13 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

1 km (soit 11 min à pied)

Porte De Vanves

1 km (soit 14 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

2 km (soit 12 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 14 min à pied)

Cité Universitaire

4 km (soit 7 min en voiture)

Paris Montparnasse

4 km (soit 9 min en voiture)

Berlin

4 km (soit 9 min en voiture)

Montparnasse

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
16 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALTIM CONSEIL

54 Boulevard De Vaugirard
75015 Paris
Créée en 1990 dans le 15e arrondissement de Paris, ALTIM se distingue par ses recherches adaptées et précises, fondées sur une connaissance approfondie de la région et du marché parisien, régulièrement mise à jour grâce à des formations continues. Cette expertise a fait d'ALTIM le partenaire exclusif de nombreuses marques et entreprises dans leur recherche de bureaux et d'espaces commerciaux. La priorité absolue du cabinet est d'écouter et de conseiller ses clients, avec une équipe de consultants qualifiés dévoués à fournir un service exceptionnel.
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