Vente Commerce 78 m²13100 Aix En Provence

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
À vendre, au cœur d'Aix-en-Provence, dans un immeuble aux prestations modernes des années 2000 situé en centre-ville, un local commercial d'une superficie de 78,86 m² situé au premier étage. Ce bien se compose de trois bureaux ainsi que d'un espace sanitaire, et fait partie d'une copropriété de sept lots. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2028, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa localisation privilégiée, à proximité directe des commerces, services et transports, en fait une opportunité idéale pour un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix.
Un autre lot dans le même immeuble est disponible à la vente.
Une place de parking privée est également disponible à la location ou à l'achat.
Les + du bien :
- Emplacement idéal, proche de toutes les commodités
- Possibilité parking privé
- Possibilité de transformer en habitation
- Taxe foncière : 1 420,10 €
- Loyer mensuel : 950€ /mois hors taxes et hors charges
- Charges courantes mensuelles : 215€ / mois
- Etat du bien : excellent état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 7 lots .
- Lots n° 4 et 5 vendus ensemble
- DPE vierge
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.