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Location Local d'activités 470 m²65/67 Rue Des Cités, 93300 Aubervilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 410 €/an
5 875 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d activité à louer à Aubervilliers accès rapide Paris site sécurisé

Situés à Aubervilliers, ces locaux d'activité de 470 m² à louer avec bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal pour optimiser la logistique urbaine et les flux de marchandises vers la capitale. Le site est entièrement clos et sécurisé par un gardiennage permanent, offrant un environnement professionnel fiable et rassurant pour les entreprises.
L'espace d'exploitation dispose d'un dallage industriel supportant jusqu'à 3 tonnes par m² et d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, permettant le stockage vertical et l'usage d'équipements de manutention. La hauteur de passage de 3,70 mètres facilite la circulation des engins. L'éclairage LED performant et le chauffage par aérothermes gaz assurent des conditions de travail optimales. Des compteurs privatifs pour l'eau et l'électricité offrent un contrôle autonome des consommations, tandis que des fourreaux fibre optique en attente permettent la mise en place rapide d'une connexion haut débit.
Les bureaux bénéficient de finitions de qualité avec moquette, isolation en plaques BA13, éclairage LED calibré à 300 lux et système de chauffage et climatisation intégré pour le confort des équipes. Des emplacements de stationnement dédiés sont également inclus, permettant une prise à bail immédiate et une installation sans travaux à prévoir.
Site clos
Gardiennage de nuit
Activité
Dallage industriel 3T par m²
Hauteur sous plafond 7,5 m
Hauteur de passage 3,70 m
Éclairage LED
Chauffage par aérothermes gaz
Eau potable compteur privatif
Électricité compteur privatif
Fibre optique fourreaux en attente
Gaz distribution par compteur privatif
Emplacement de stationnement
Surface RDC 362 m²
Bureaux accompagnants
Sol moquette ou équivalent
Murs doublage BA13 isolé
Peinture blanche
Éclairage 300 lux LED
Prises de courant dans les plinthes
Courant faible à câbler par le preneur
Chauffage
Climatisation
Situation/Transports :
Aeroport de Roissy Charles de Gaulle
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A86
Boulevard Périphérique Porte de la Villette
Métro Aubervilliers Pantin 4 Chemins ligne 7
RER Pantin ligne E
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9/12 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1116789-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment LOT 3
Type Bureaux
Surfaces 108
Étage Rdc
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 308
Étage Rdc
Bâtiment LOT 3
Type Bureaux
Surfaces 54
Bâtiment LOT 3
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 450 U/an HT HC
Étage Total Cellule
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 470
Disponibilité 1er avril 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 470 m²
Étage 9 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1LOT 3Bureaux108
RdcLOT 3Activités308
RdcLOT 3Bureaux54
LOT 3Parkings-450 U/an HT HC
Total CelluleLOT 3Activités4701er avril 2026150 m²/an HT HC
Total470 m²
9 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurance PNO 2025 : 1,30 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

65/67 Rue Des CitésAubervilliers 93300

Transports

Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins

600 m (soit 6 min à pied)

Aimé Césaire

800 m (soit 9 min à pied)

Porte De La Villette

1 km (soit 13 min à pied)

Mairie D'aubervilliers

1 km (soit 14 min à pied)

Porte De La Villette (Cité Des Sciences Et De L'industrie)

1 km (soit 14 min à pied)

Pantin

2 km (soit 19 min à pied)

Rosa Parks

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
10 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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