Location Local d'activités 1 117 m² à 6 282 m²103/105 Rue Charles Michels, 93200 Saint-Denis

Situés dans le secteur dynamique de Saint-Denis Pleyel, ces locaux d activité et de distribution d une surface à partir de 1518 m² offrent des conditions adaptées à la performance industrielle et logistique. Le site bénéficie d un accès aisé aux transports en commun, avec la proximité du RER D et des lignes de bus, ainsi que d une connexion rapide aux grands axes routiers comme l A1, l A86 et le Boulevard Périphérique.
La zone de production dispose d une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et d une dalle industrielle certifiée pour une résistance de 3 tonnes par mètre carré. Les quais de livraison sont équipés pour optimiser les opérations logistiques, tandis que la sécurité incendie est assurée par un système de désenfumage et des sprinklers ESFR. Chaque lot possède des compteurs individuels pour une gestion autonome des consommations électriques, gaz et eau.
Les bureaux bénéficient d une isolation renforcée, d un double vitrage en aluminium, de faux plafonds, de revêtements textiles et d un éclairage LED intégré. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques dans les bureaux et par aérothermes gaz dans la zone d activité. Un parking dédié, des espaces paysagers entretenus et un contrôle d accès sécurisé complètent l ensemble, offrant un environnement de travail fonctionnel et sécurisé pour les équipes.
Site sécurisé le soir
Site sécurisé le week-end
Bureaux partiellement cloisonnés
Revêtement de sol
Faux plafond
Convecteurs électriques
Surface RDC 5762 m²
Hauteur libre sous poutre 7,5 m
Résistance du sol 3 tonnes par mètre carré
Accès gros porteurs
Accès moyens porteurs
Portes à quai
Portes plain-pied
Chauffage aérothermes gaz
Sprinkler ESFR
Sprinkler RIA
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A86
Boulevard Périphérique Porte de Clignancourt
Bus 174
Bus 237
RER Saint-Denis D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Saint-Denis, à proximité immédiate de Carrefour Pleyel, ce local d'activité rénové de 1 117 m² bénéficie d'une localisation stratégique dans la première couronne nord de Paris. L'accès est facilité par la proximité des autoroutes A86, A1, du boulevard périphérique et des principaux axes routiers. Le site est également desservi par les transports en commun : RER B et D, métro ligne 13, tramways T1 et T8, et futur T3. L'aéroport Paris-CDG est accessible rapidement, à seulement 20 km.
Ce bâtiment non divisible offre un environnement sécurisé et clos, idéal pour optimiser la logistique urbaine et l'attractivité des équipes. L'espace atelier dispose d'un dallage industriel supportant 3 T/m², d'une hauteur libre de 7,5 m, d'un désenfumage conforme et d'un éclairage LED performant. Le chauffage par aérothermes gaz assure +12 °C intérieur même par grand froid, et les réseaux privatifs sont en attente.
Les bureaux rénovés offrent un cadre de travail confortable avec toiture bac acier multicouches, menuiseries aluminium, isolation renforcée, peinture blanche, moquette, faux plafonds, luminaires LED encastrés et prises en plinthes. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteurs. Les sanitaires sont entièrement équipés avec des finitions de qualité. Les extérieurs comprennent clôtures, contrôle d'accès, espaces verts et stationnements, contribuant à une image soignée du site. Ce local est idéal pour toute entreprise recherchant performance, confort et connectivité multimodale.
Site sécurisé le soir
Site sécurisé le week-end
Clôtures en treillis
Contrôle d'accès
Espaces verts
Stationnements disponibles
Atelier
Dallage industriel 3 T/m²
Hauteur libre 7,5 m
Désenfumage conforme
Eclairage par armatures LED 150 lux
Distribution électrique en attente en armoire TGBT
Chauffage par aérothermes gaz
Bureaux rénovés
Toiture bac acier multicouches
Menuiseries aluminium
Doublage BA13 isolé
Peinture blanche RAL 9010
Moquette type Miliken
Faux plafonds en dalles
Luminaires LED encastrés 300 lux
Prises en plinthes
Chauffage hiver par ventilo-convecteurs
Rafraîchissement été par ventilo-convecteurs
Air hygiénique simple flux par extraction
Surface RDC 986 m²
Sanitaires finis
Sol carrelé sanitaires
Faïence toute hauteur sanitaires
Appareillage de qualité sanitaires
Courant faible à câbler par le preneur
Réseaux privatifs électricité
Réseaux privatifs eau
Réseaux privatifs gaz
Tête de ligne téléphonique
Fourreaux fibre en attente
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A86
Boulevard périphérique Porte de Clignancourt
Bus 174
Bus 237
RER D station Saint-Denis
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC