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Location Local d'activités 196 m² à 567 m²27 Avenue du Gros Chêne, 95220 Herblay-sur-Seine

À partir de
1 960 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 960 € HT/an
Taxe foncière : 3 430 €/an

locaux d'activité 196m² à louer

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - ÉRAGNY (95610)
27 Avenue du Gros Chêne - Le Veellage d'Éragny
567 m² divisibles à partir de 196 m² - À partir de 115 € HT/m²/an
Au cœur du Parc d'activités des Bellevues, l'un des pôles économiques majeurs du Val-d'Oise, local d'activité neuf offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel privilégié.
LE BIEN
Deux lots disponibles immédiatement :
Lot 102 : 196 m² d'activité + 3 parkings - 120 € HT/m²/an
Lot 104 : 371 m² (294 m² activité + 77 m² bureaux) + 4 parkings - 115 € HT/m²/an
Caractéristiques :
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte sectionnelle 3x3 avec accès poids lourd
Climatisation, balcon, fibre optique
Haute performance énergétique
État neuf (livraison 2023)
L'ENVIRONNEMENT
Située dans une zone d'activités dynamique regroupant plus de 130 entreprises et près de 4 600 salariés (Sagem Défense Sécurité, Lear Corporation, Weber, Renault...).
À proximité immédiate :
Centre commercial Art de Vivre (Castorama, Boulanger...)
Restaurant interentreprises (600 couverts)
Crèche d'entreprise et services dédiés
Commerces et restauration variée
LES ACCÈS
Accès routiers :
A15 et N184 à proximité immédiate
Paris à 30 km, Roissy CDG à 35 minutes
Transports en commun :
RER A (Cergy-Préfecture à 2 km) et RER C (Liesse à 2 km)
Transilien Ligne L
Nombreuses lignes de bus (1208, 1225, 1226, 1228, 1232, 1233, 1241...)
Desserte dès 4h47
Accessibilité optimale pour vos collaborateurs en voiture comme en transports collectifs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-17127-2807707790
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
B4 102Locaux d'activités196120Disponible
B4 104Locaux d'activités371115Disponible

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Porte sectionnelle (3x3)
- Balcon
- Haute performance énergétique

Emplacement

27 Avenue du Gros ChêneHerblay-sur-Seine 95220

Transports en commun

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

1455 m (soit 19 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église

1928 m (soit 26 min à pied)

transilienLigne J

Éragny - Neuville

1933 m (soit 26 min à pied)

transilienLigne J

Saint-Ouen-l'Aumône

2480 m (soit 33 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Pierrelaye

2803 m (soit 37 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HBC

HENRY-BIABAUD Emeric

39 rue de l'église
95150 TAVERNY
🏢 HBC Immobilier d’Entreprise
Installée au cœur du Val d’Oise, HBC accompagne les chefs d’entreprise, artisans et investisseurs dans leurs projets de vente, location ou acquisition de locaux d’activités, entrepôts et bureaux.
Fort d’une expérience de plusieurs années sur le marché local, je connais en détail le tissu économique du secteur, ses zones d’activités et ses acteurs. Cette connaissance terrain me permet d’anticiper les besoins des entreprises et de leur proposer des solutions immobilières réellement adaptées à leur activité et à leur développement.
Chez HBC, la relation humaine est au centre de tout : chaque rencontre est une opportunité d’échange, chaque projet une collaboration sur mesure.
Mon objectif est simple : être un partenaire de proximité, réactif et engagé, capable d’accompagner durablement la croissance de votre entreprise.
Plus qu’un intermédiaire, HBC est un acteur local investi, au service de ceux qui font vivre le territoire.
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