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Location Local d'activités 2 360 m²900 Rue André Ampère, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 500 € HT/an
Taxe foncière : 27 800 €/an
16 500 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à Louer

HVS REAL ESTATE vous propose, sur une parcelle d'environ 5 000 m², une cellule composée d'un entrepôt avec quais et bureaux modulaires.
Au coeur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, cet entrepôt bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'un accès poids lourds. Il sera disponible à compter du 1er janvier 2027.
Immeuble independant
Parcelle de 5 000 m²
Parking autour de l'immeuble
Portail à l'entrée du site
Bureaux aménagés
1 open space
1 bureau cloisonné
Dalle béton
Immeuble indépendant
Nbr de portes à quai : 5
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence - 15 min
SNCF Aix en Provence TGV - 5 min
Autoroute A8 et A51 - 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2197457-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités2 1301er janvier 202721 500 /an HT15% HT du loyer annuel HT.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Bureaux2301er janvier 202715% HT du loyer annuel HT.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total2 360 m²
Type Activités
Surfaces 2 130
Disponibilité 1er janvier 2027
Type Bureaux
Surfaces 230
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage Total
Surfaces 2 360 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Emplacement

900 Rue André AmpèreAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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